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Villiers-sur-Marne · 94350

Athénée II

Immobilienprojekt

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab115.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. B302 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 16,01 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 8 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim · 8 Wohnungen

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Athénée II, Bild des Programms in Villiers-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
9
Flächen
16,01 bis 20,1 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027
Bauträger
Iselection

Dieses Programm verstehen

Athénée II ist ein Immobilienprojekt in Villiers-sur-Marne (94350), angeboten von Iselection. In der Auswahl: 9 Wohnungen, verfügbar von 16,01 bis 20,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 115.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Investieren Sie in Villiers-sur-Marne, nur 14 km von Paris entfernt! Investieren Sie in Villiers-sur-Marne, eine Stadt im Aufschwung. Nur 14 km von Paris entfernt, profitiert Villiers-sur-Marne von einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen und sozialen Dynamik …

Vollständige Beschreibung lesen

Investieren Sie in Villiers-sur-Marne, nur 14 km von Paris entfernt!


Investieren Sie in Villiers-sur-Marne, eine Stadt im Aufschwung

  • Nur 14 km von Paris entfernt, profitiert Villiers-sur-Marne von einer außergewöhnlichen wirtschaftlichen und sozialen Dynamik dank des Projekts Grand Paris.
  • Eine wachsende Bevölkerung: Mit seinen 30 818 Einwohnern zieht die Stadt Studierende und junge Berufstätige an und stärkt so ihre Attraktivität.
  • Eine privilegierte Lebensqualität: Grünflächen, Zugang zu moderner Infrastruktur und ein ausgeprägtes ökologisches Engagement machen Villiers-sur-Marne zu einer entschieden zukunftsorientierten Stadt.
     

Eine Stadt mit idealer Lage für Studierende

  • Die Stadt profitiert von einer strategischen Nähe: Sie ist durch ein leistungsfähiges Verkehrsnetz mit der Hauptstadt und den Hochschulstandorten verbunden (RER A, RER E, künftige Linie 15 Süd des Grand Paris Express).
  • Mit mehr als 774 000 Studierenden in der Île-de-France wächst die Nachfrage nach Studierendenwohnungen in der Nähe von Paris stetig.
  • Strategische Lage: Die Gemeinde liegt am Knotenpunkt großer Infrastrukturen des Grand Paris und bietet einen erleichterten Zugang zu wirtschaftlichen und universitären Zentren.

Annehmlichkeiten in der Nähe

  • Verkehrsanbindung: RER-Bahnhof E in 3 Minuten zu Fuß, Linie 15 Süd in 12 Minuten, schnelle Verbindung zu den wichtigsten Pariser Campussen und Flughäfen.
  • Geschäfte, Dienstleistungen (Post, Banken), Sportanlagen (Turnhallen, Stadien, Skatepark) und Kultureinrichtungen (Kino, Museum) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
  • Nähe zur Hauptstadt: Paris-Bercy ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Schloss von Vincennes in 33 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


Schwerpunkt Ausstattung/Dienstleistungen

  • Umweltbewusstes Quartier: Das künftige Zentrum Bry-Villiers-Champigny verfolgt einen nachhaltigen Ansatz mit Infrastrukturen mit reduziertem CO₂-Fußabdruck.
  • Optimierte Wohnräume: Helle und vollständig ausgestattete Wohnungen für den Komfort der Studierenden, mit schlüsselfertigen Lösungen (moderne Möblierung, funktionale Ausstattung).
  • Premium-Dienstleistungen: Coworking-Bereich, Waschsalon, sicherer Fahrradraum, Fitnessraum, geselliger Gemeinschaftsbereich sowie Geschäfte im Erdgeschoss.


Das Plus des Projekts

  • Ein vollständiger Lebensraum: begrünte Allee, gemeinschaftliche Terrassen und baumbestandene Flächen für ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen der Stadt.
Ihre Wohnung auswählen

9 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 9

Referenz B302

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,01 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

115.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.196 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B207

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,68 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

119.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.182 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B407

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,68 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

119.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.182 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B307

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,68 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

119.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.182 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A401

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
16,91 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

121.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.179 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A201

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
18,2 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

130.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

7.165 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

1 rue du Général Leclerc et 1 rue de Coeuilly · Villiers-sur-Marne · 94350

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Athénée II? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Athénée II

Villiers-sur-Marne · 94350

Ab 115.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Athénée II

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Athénée II?
Die für Athénée II angegebenen Preise beginnen bei 115.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Athénée II verfügbar?
In der Auswahl: 9 Wohnungen, verfügbar von 16,01 bis 20,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Athénée II?
Athénée II befindet sich in Villiers-sur-Marne (94350). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 1 rue du Général Leclerc et 1 rue de Coeuilly. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Athénée II geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Athénée II zur Vermietung kaufen?
Bei Athénée II hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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