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Saint-Georges-d'Oléron · 17190

Arénaria

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab214.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. M44 · MAISON 2 CH · 60,86 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 7 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 7 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Arénaria, Bild des Programms in Saint-Georges-d'Oléron
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Kaufman & Broad

10.000 € Nachlass*

Bis zum

Betroffene Wohneinheiten: M11, M33.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Kaufman & Broad, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 14.09.2026 bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

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Angebot Kaufman & Broad

12.000 € Nachlass*

Bis zum

Betroffene Wohneinheiten: M01, M13, M36, M38, M44.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Kaufman & Broad, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 14.09.2026 bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
7
Flächen
60,86 bis 94,08 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Kaufman & Broad

Dieses Programm verstehen

Arénaria ist ein Neubauprojekt in Saint-Georges-d'Oléron (17190), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 7 Neubauhäuser, verfügbar von 60,86 bis 94,08 m²: MAISON 2 CH, MAISON 3 CH.

Die Preise beginnen bei 214.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Im Herzen von Saint-Georges-d'Oléron, zwischen feinsandigen Stränden und dem Charme eines reizvollen Dorfes, bietet Ihnen Arénaria die seltene Gelegenheit, Eigentümer eines schlüsselfertigen Neubaus in einem der gefragtesten Reiseziele der…

Vollständige Beschreibung lesen

Im Herzen von Saint-Georges-d'Oléron, zwischen feinsandigen Stränden und dem Charme eines reizvollen Dorfes, bietet Ihnen Arénaria die seltene Gelegenheit, Eigentümer eines schlüsselfertigen Neubaus in einem der gefragtesten Reiseziele der Atlantikküste zu werden.

Nur 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum und 7 Minuten von den Stränden entfernt, dieses exklusive Anwesen von Kaufman & Broad ist von der typischen Architektur der Insel Oléron inspiriert. Seine Häuser mit hellen weißen Fassaden, traditionellen Ziegeldächern und privaten Gärten fügen sich harmonisch in eine gepflegte Landschaftsgestaltung ein, die von reizvollen Fußgängergassen durchzogen ist.

Besichtigen Sie Ihr künftiges Zuhause

Besuchen Sie noch heute das vollständig eingerichtete Musterhaus und stellen Sie sich Ihr künftiges Leben auf der Île d'Oléron vor.

  • Klicken Sie hier, um das Anwesen und das eingerichtete Musterhaus zu besichtigen

Die Vorzüge des Anwesens

  • Schneller Einzug!
  • Großzügige private Gärten, um das Klima der Insel Oléron in vollen Zügen zu genießen
  • Große Auswahl an Modellen mit 2 bis 3 Schlafzimmern, passend zu allen Lebensplänen
  • Architektur inspiriert vom lokalen Kulturerbe und hochwertig gestaltete Umgebung
  • Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorf und zu den Stränden

Wenn Sie heute kaufen, können Sie sicher sein, noch in diesem Jahr in ein Neubauhaus ohne Renovierungsarbeiten einzuziehen. Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es sofort und dauerhaft Komfort bietet, sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als hochwertige Vermögensanlage.

Mit anderen Worten: Arénaria bietet Ihnen das Privileg, die Île d'Oléron das ganze Jahr über zu erleben, in einem Neubauhaus, das für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde.

Ihre Wohnung auswählen

7 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 7

Referenz M44

MAISON 2 CH

Fläche
60,86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Ausrichtung
Norden / Westen
Garten
33,15 m²
Stellplatz
PK086,PK087
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
214.000 €3.516 €/m²

12.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M01

MAISON 2 CH

Fläche
67,56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Garten
37,76 m²
Stellplatz
PK041,PK040
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
221.000 €3.271 €/m²

12.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M38

MAISON 2 CH

Fläche
67,37 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Ausrichtung
Westen
Garten
55,23 m²
Stellplatz
PK079,PK080
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
227.000 €3.369 €/m²

12.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M36

MAISON 2 CH

Fläche
67,56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Garten
48,59 m²
Stellplatz
PK071,PK070
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
229.000 €3.390 €/m²

12.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M13

MAISON 2 CH

Fläche
67,56 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Garten
51,61 m²
Stellplatz
PK108,PK106
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
234.000 €3.464 €/m²

12.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M11

MAISON 3 CH

Fläche
81,25 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen / Süden
Garten
64,5 m²
Stellplatz
G018,PK007
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
252.000 €3.102 €/m²

10.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 60.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol · Saint-Georges-d'Oléron · 17190

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Arénaria? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Arénaria

Saint-Georges-d'Oléron · 17190

Ab 214.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 164 € /Monat

Finanziertes Kapital 219 350 € · davon Versicherung 66 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 350 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Arénaria

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Arénaria?
Die für Arénaria angegebenen Preise beginnen bei 214.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Arénaria verfügbar?
In der Auswahl: 7 Neubauhäuser, verfügbar von 60,86 bis 94,08 m²: MAISON 2 CH, MAISON 3 CH. Aufteilung: MAISON 2 CH: 5 Wohnungen; MAISON 3 CH: 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Arénaria?
Arénaria befindet sich in Saint-Georges-d'Oléron (17190). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Rosa Bonheur / Rue Jacqueline Auriol. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Arénaria geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Arénaria für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Arénaria liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Arénaria zur Vermietung kaufen?
Bei Arénaria hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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