Bischheim · 67800

Aéria

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab165.400 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. A104 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 41,29 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 97 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 97 Wohnungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau · 97 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 97
Flächen: 41 bis 77,48 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2029
Bauträger: Marignan

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Aéria ist ein Neubauprojekt in Bischheim (67800), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 97 Neubauwohnungen, verfügbar von 41 bis 77,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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100% Eigentumserwerb - 2 Treppenhäuser R+6 + Dachgeschosse Mehrwertsteuer 5,5% für Erstkäufer -> Kaufen Sie zum Preis einer Miete ICI Vom T2 bis zum T4 mit Balkon, Garten oder Terrasse. 2 Untergeschosse mit 102 Stellplätzen. Ruhige Sackgasse, wenige Gehminuten zu den Geschäften. TER-Bahnhof Bischheim mit Verbindung nach Straßburg in 5 Min., zu Fuß in 10 Min. erreichbar. Autobahnanschluss in 600 m. PTZ Zone B1 Hausverwaltung: Citya. Förderfähig LLI JEANBRUN, gute Renditen und starke Nachfrage im Quartier -> Beschäftigungsschwerpunkt in der Gemeinde (Technikzentrum der SNCF in der Nähe ...)

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97 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 97

Referenz A104

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,29 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Westen
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 188.133 €4.556 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 165.400 €4.006 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 82.700 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B201

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,17 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 189.270 €4.597 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 166.400 €4.042 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 83.200 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A206

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41 m²
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 191.659 €4.675 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 168.500 €4.110 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 84.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B105

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,77 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 191.659 €4.588 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 168.500 €4.034 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 84.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B104

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,77 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 192.910 €4.618 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 169.600 €4.060 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 84.800 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz B103

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,1 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2029

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 194.047 €4.609 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 170.600 €4.052 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.300 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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2 Rue André-Marie Ampère · Bischheim · 67800

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Aéria

Bischheim · 67800

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

900 € /Monat

Finanziertes Kapital 169 535 € · davon Versicherung 51 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 135 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Aéria

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Aéria?

Die für Aéria angegebenen Preise beginnen bei 165.400 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Aéria verfügbar?

In der Auswahl: 97 Neubauwohnungen, verfügbar von 41 bis 77,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 46 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 47 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Aéria?

Aéria befindet sich in Bischheim (67800). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 2 Rue André-Marie Ampère. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Aéria geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Aéria für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Aéria liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Aéria zur Vermietung kaufen?

Bei Aéria hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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