- Lage, Lage, Lage:
Im Herzen des Geschäftsviertels La Défense gelegen, einem der großen Wirtschaftszentren Europas.
Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: in der Nähe der Metrostation Esplanade de La Défense (Linie 1) sowie zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien.
Wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Les Quatre Temps entfernt, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Residenz bietet 99 moderne, voll ausgestattete Studios und Zweizimmerwohnungen, geeignet sowohl für Geschäftsaufenthalte als auch für Freizeitreisen.
- Preis & Miete:
Die an den Eigentümer zu zahlende Miete für ein großes Studio beträgt 11900€ netto (in 2023), wobei die derzeit erwarteten Renditen bei etwa 4,5 % liegen.
Anpassung an den IRL, begrenzt auf 2 % pro Jahr.
Mit einem gewerblichen Mietvertrag und garantierten Einnahmen ohne Leerstand profitieren Sie von einem attraktiven Preis von m² für ein STUDIO (230000 €/30 m²) = 7660 €/m², was im Vergleich zum traditionellen Immobilienmarkt dieses Pariser Viertels konkurrenzfähig ist.
Attraktiver Preis im Hinblick auf die hochwertigen Leistungen, Dienste und Ausstattungen.
- Erneuerung:
- Sorgenfreie Verwaltung:
Verwaltet von der Adagio Aparthotel Gruppe, einem Gemeinschaftsunternehmen der beiden Marktführer Groupe Accor und Groupe Pierre. & Vacances Center Parcs, Adagio ist die Referenz im Bereich der Serviceresidenzen und sorgt seit vielen Jahren für eine professionelle und effiziente Verwaltung seit über 20 Jahren.
Sie werden im folgenden Jahr entsprechend dem realisierten Budget erstattet. & Die Beträge werden im folgenden Jahr je nach tatsächlich realisiertem Budget ausgeglichen.
Fazit : Ideal gelegen in La Défense, dem größten Geschäftsviertel Europas, profitiert diese Residenz von einer strategisch günstigen Lage in der Nähe bedeutender Unternehmen, öffentlicher Verkehrsmittel und Geschäfte. Der Betreiber erzielt dank dieser hervorragenden Lage eine ganzjährig hohe Auslastung. Die in den letzten 5 Jahren erfolgten Mietanpassungen nach oben zeigen, dass mit dem Betreiber ein Gleichgewicht gefunden wurde. Eine sichere und für die Zukunft rentable Investition, die hochwertige Leistungen und eine professionelle Verwaltung bietet und den Eigentümern stabile Einnahmen und Sorglosigkeit verspricht.
