- Localização, localização, localização:
Situada no coração do bairro de negócios de La Défense, um dos principais centros económicos da Europa.
Acessível facilmente por transportes públicos: próximo da estação de metro Esplanade de La Défense (linha 1) e de numerosas linhas de autocarro e elétricos.
A poucos minutos a pé do centro comercial Les Quatre Temps, com uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços.
A residência disponibiliza 99 estúdios e apartamentos de duas divisões modernos e totalmente equipados, adequados tanto para estadias profissionais como de lazer.
- Preço & renda:
O arrendamento pago ao proprietário por um grande estúdio é de 11900€ H.T. (em 2023), com rentabilidades previstas atualmente na ordem de 4,5 %.
Atualização à IRL limitada a 2 % por ano.
Com um arrendamento comercial e rendimentos garantidos, sem períodos de vacância, beneficie de um preço atrativo de m² para um ESTÚDIO (230000 €/30 m²) = 7660 €/m², o que é competitivo face ao mercado imobiliário tradicional deste bairro de Paris.
Preço atrativo tendo em conta a qualidade das prestações, os serviços e os equipamentos disponíveis.
- Renovação:
- Gestão sem preocupações:
Gerida pelo Grupo Adagio Aparthotel – joint-venture comum entre os dois líderes, Grupo Accor e Grupo Pierre & Vacances Center Parcs, a Adagio é a referência no setor das residências de serviços, assegurando uma gestão profissional e eficaz há muitos anos, há mais de 20 anos.
O administrador de condomínio é a SMARTSTONE; os proprietários adiantam as despesas & e recuperam-nas no ano seguinte, em função do orçamento executado.
Conclusão : situada idealmente em La Défense, o maior bairro de negócios da Europa, esta residência beneficia de uma localização estratégica, próxima de grandes empresas, dos transportes públicos e do comércio. O gestor assegura uma taxa de ocupação elevada ao longo de todo o ano graças a esta localização privilegiada. O reajuste das rendas em alta nos últimos 5 anos demonstra que se encontrou um equilíbrio com o gestor. Um investimento seguro e rentável para o futuro, oferecendo prestações de qualidade e uma gestão profissional, garantindo rendimentos estáveis e sem preocupações para os proprietários.
