Neuilly-Plaisance · 93360

7 FOCH

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab243.630 €MwSt. 20 % · junger WeiterverkaufPreis der Wohnung Ref. 3982 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 42,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

LMNP · 7 Wohnungen
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

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Verfügbare Wohnungen: 7
Flächen: 42,4 bis 92 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2023
Bauträger: NACA IMMOBILIER

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7 FOCH ist ein Immobilienprojekt in Neuilly-Plaisance (93360), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 7 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 42,4 bis 92 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 243.630 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

KEIN PTZ Wohnungen vor weniger als 5 Jahren übergeben, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (von der Caisse des dépôts erworben und heute weiterverkauft). Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatz.

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KEIN PTZ Wohnungen, die vor weniger als 5 Jahren fertiggestellt wurden, daher REDUZIERTE NOTARKOSTEN (erworben von der Caisse des dépôts und heute weiterverkauft) Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatz. Preise für Stellplätze: 15 000 € Bauträger: Kaufman & Broad Die Kunst des Lebens im Herzen von Neuilly-Plaisance. 10 km von Paris entfernt, an der Strecke der RER A und E, verdankt Neuilly-Plaisance seinen Namen der Gelassenheit seiner Lage, ruhig und zurückgesetzt von der Marne. Eine Qualität, die die Bewohner von Noisy nie infrage gestellt haben! Elegant an der Ecke zweier Wohnstraßen gelegen, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist diese neue Kaufman-Residenz … & Broad verbindet Praktikabilität und Wohlbefinden für einen strahlenden Alltag.

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7 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf. Ohne Notarkosten.

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TVA 20 % · revente récente : Vor weniger als fünf Jahren fertiggestellte Wohnung, die von ihrem institutionellen Eigentümer weiterverkauft wird: ein einheitlicher Preis einschließlich 20 % MwSt., für alle gleich, sowie reduzierte Notarkosten wie bei einem Neubau.

6 angezeigte Wohneinheiten von 7

Referenz 3982

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,4 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Osten
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 243.630 €5.746 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Referenz 3999

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,4 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Süden
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 285.011 €6.013 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Referenz 3990

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 57,8 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 5,6 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 330.219 €5.713 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Referenz 3963

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 60,4 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südwesten
Balcon: 4,8 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 341.417 €5.653 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Referenz 3967

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 6,7 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 341.417 €5.419 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Referenz 3961

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 65,5 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südwesten
Balcon: 4,6 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2023 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf: 371.231 €5.668 €/m²; Bereits übergeben, weniger als 5 Jahre alt: reduzierte Notarkosten

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Die Residenz in Bildern

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9 Avenue du Maréchal Foch · Neuilly-Plaisance · 93360

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7 FOCH

Neuilly-Plaisance · 93360

Ab 243.630 €

MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023

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Geschätzte monatliche Rate

1 325 € /Monat

Finanziertes Kapital 249 721 € · davon Versicherung 75 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 091 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Kürzlich weiterverkauft

Eine neuere, bereits übergebene Wohnung

Diese Wohnungen werden nach ihrer Fertigstellung weiterverkauft. Was sich für Ihren Kauf ändert:

Eine bereits errichtete Wohnung
Vor weniger als fünf Jahren übergeben: keine Bauphase abzuwarten.
Oft reduzierte Notarkosten
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Ein Festpreis, inklusive 20 % TVA
Derselbe Preis für alle, ohne ermäßigte TVA. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick über Ihr Budget.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu 7 FOCH

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt 7 FOCH?

Die für 7 FOCH angegebenen Preise beginnen bei 243.630 € (MwSt. 20 % · junger Weiterverkauf), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt 7 FOCH verfügbar?

In der Auswahl: 7 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 42,4 bis 92 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt 7 FOCH?

7 FOCH befindet sich in Neuilly-Plaisance (93360). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 9 Avenue du Maréchal Foch. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts 7 FOCH geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2023. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt 7 FOCH zur Vermietung kaufen?

Bei 7 FOCH hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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