Neuilly-Plaisance · 93360

7 FOCH

Programme immobilier

Votre logement à partir de243 630 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 3982 · Appartement · 2 pièces (T2) · 42,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 7 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 7
Surfaces: 42,4 à 92 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2023
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

7 FOCH est un programme immobilier à Neuilly-Plaisance (93360), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 7 logements en revente disponibles de 42,4 à 92 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 243 630 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2023.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

PAS DE PTZ Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Les prix indiqués sont hors parking.

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PAS DE PTZ Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : 15 000 € Promoteur : Kaufman & Broad L’art de vivre au cœur de Neuilly-Plaisance À 10 km de Paris, sur le tracé des RER A et E, Neuilly-Plaisance tient son nom de la douceur de vivre de son emplacement, au calme et en retrait de la Marne. Une qualité que les Nocéens n’ont jamais démentie ! Élégamment implantée à l’angle de deux avenues résidentielles, à 5 min à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad allie praticité et bien-être, pour un quotidien radieux.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

6 logements affichés sur 7

Référence 3982

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,4 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 243 630 €5 746 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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Référence 3999

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,4 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 285 011 €6 013 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 3990

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 57,8 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 5,6 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 330 219 €5 713 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 3963

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,4 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Balcon: 4,8 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 341 417 €5 653 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

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Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 3967

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Balcon: 6,7 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 341 417 €5 419 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 3961

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 65,5 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Balcon: 4,6 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 371 231 €5 668 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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Où se trouve le programme ?

9 Avenue du Maréchal Foch · Neuilly-Plaisance · 93360

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7 FOCH

Neuilly-Plaisance · 93360

À partir de 243 630 €

TVA 20 % · revente récente

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1 325 € /mois

Capital financé 249 721 € · dont assurance 75 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 091 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur 7 FOCH

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme 7 FOCH ?

Les prix affichés pour 7 FOCH commencent à 243 630 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme 7 FOCH ?

La sélection compte 7 logements en revente disponibles de 42,4 à 92 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme 7 FOCH ?

7 FOCH se situe à Neuilly-Plaisance (93360). L'adresse indiquée par le promoteur est 9 Avenue du Maréchal Foch. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme 7 FOCH est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2023. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme 7 FOCH ?

Pour 7 FOCH, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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