Besançon · 25000

Vue Citadelle 1

Residência gerida

A sua habitação a partir de169 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 2007 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 48,19 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LMNP · 7 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida · 7 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 7
Áreas: 48,19 a 71,66 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Edouard Denis

Compreender este programa

Vue Citadelle 1 é um empreendimento novo em Besançon (25000), proposto por Edouard Denis. A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 48,19 a 71,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 169 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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OBRAS EM CURSO! ÚLTIMAS OPORTUNIDADES! Em Besançon, no bairro valorizado da colina de Brégille, descubra uma residência de alto padrão com vistas panorâmicas excecionais sobre a cidade e a sua famosa Citadela. Este endereço único, onde restam apenas alguns apartamentos disponíveis de 2 a 5 divisões, oferece-lhe todo o conforto de que necessita: cada habitação inclui uma ampla sala de estar prolongada por um belo espaço exterior: terraço, varanda ampla ou jardim privativo. A residência, de classe energética RE 2020, é composta por apartamentos de gama alta, com acabamentos de qualidade, e serão propostas opções de personalização. Seja o primeiro a escolher o seu apartamento Vue Citadelle através do PTZ para habitação própria ou do dispositivo JEANBRUN para investimento! CONTACTE-NOS PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 7

Referência 2007

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 48,19 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 169 900 €3526 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 155 742 €3232 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 2000

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,94 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 249 900 €3970 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 229 075 €3640 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 2006

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,32 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 254 900 €4090 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 233 658 €3749 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
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Referência 2001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 71,18 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 264 900 €3722 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 242 825 €3411 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 2107

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,44 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 264 900 €4242 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 242 825 €3889 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 1106

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 71,66 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 274 900 €3836 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 251 992 €3516 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Besançon · 25000

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Vue Citadelle 1

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

924 € /mês

Capital financiado 174 148 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 248 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Vue Citadelle 1

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Vue Citadelle 1?

Os preços indicados para Vue Citadelle 1 começam em 169 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Vue Citadelle 1?

A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 48,19 a 71,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Vue Citadelle 1?

Vue Citadelle 1 situa-se em Besançon (25000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Vue Citadelle 1?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Vue Citadelle 1 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Vue Citadelle 1 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Vue Citadelle 1?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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