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Besançon · 25000

Vue Citadelle 1

Residencia gestionada

Su vivienda desde169.900 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 2007 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 48,19 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LMNP · 7 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada · 7 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Vue Citadelle 1, imagen del programa en Besançon
Imagen del programa · ilustración no contractual
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Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
7
Superficies
de 48,19 a 71,66 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Edouard Denis

Entender este programa

Vue Citadelle 1 es una promoción de obra nueva en Besançon (25000), ofrecido por Edouard Denis. La selección incluye 7 viviendas de obra nueva disponibles de 48,19 a 71,66 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 169.900 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

¡OBRAS EN CURSO! ¡ÚLTIMAS OPORTUNIDADES!En Besançon, en el barrio muy apreciado de la colina de Brégille, descubra una residencia de gran standing con panorámicas excepcionales sobre la ciudad y su famosa Ciudadela.

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¡OBRAS EN CURSO! ¡ÚLTIMAS OPORTUNIDADES!En Besançon, en el barrio muy apreciado de la colina de Brégille, descubra una residencia de gran standing con panorámicas excepcionales sobre la ciudad y su famosa Ciudadela. En esta dirección única, en la que solo quedan unos pocos apartamentos disponibles de 2 a 5 habitaciones, encontrará todo el confort que necesita: cada vivienda se compone de una amplia sala de estar prolongada por un bonito espacio exterior: terraza, amplio balcón o jardín privativo. La residencia, de clase energética RE 2020, se compone de apartamentos de alta gama, con prestaciones de calidad, y se le propondrán opciones de personalización. ¡Sea el primero en elegir su apartamento con vistas a la Ciudadela gracias al PTZ para vivir o al dispositivo JEANBRUN para invertir! CONTÁCTENOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.

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7 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 7

Referencia 2007

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,19 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
169.900 €3526 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
155.742 €3232 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 2000

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,94 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
249.900 €3970 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
229.075 €3640 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Referencia 2006

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,32 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
254.900 €4090 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
233.658 €3749 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Referencia 2001

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
71,18 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
264.900 €3722 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
242.825 €3411 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Referencia 2107

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,44 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
264.900 €4242 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
242.825 €3889 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Referencia 1106

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
71,66 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
274.900 €3836 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
251.992 €3516 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Besançon · 25000

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Vue Citadelle 1? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Vue Citadelle 1

Besançon · 25000

Desde 169.900 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

924 € /mes

Capital financiado 174 148 € · de los cuales, seguro 52 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 248 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Vue Citadelle 1

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Vue Citadelle 1?
Los precios indicados para Vue Citadelle 1 parten de 169.900 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Vue Citadelle 1?
La selección incluye 7 viviendas de obra nueva disponibles de 48,19 a 71,66 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 6 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Vue Citadelle 1?
Vue Citadelle 1 se encuentra en Besançon (25000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Vue Citadelle 1?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Vue Citadelle 1 derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Vue Citadelle 1 es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Vue Citadelle 1?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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