L'Haÿ-les-Roses · 94240

Villa Henri

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de215 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A103 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 29,61 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 39 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 39 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 39 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 39
Áreas: 29,61 a 80,96 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Marignan

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Villa Henri é um empreendimento novo em L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto por Marignan. A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 29,61 a 80,96 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 215 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO em L'Haÿ-les-Roses! Torne-se proprietário pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA Reduzido a 5,5%! Idealmente situada em L'Haÿ-les-Roses, às portas de Cachan e de Bourg-la-Reine, esta nova residência integra-se num…

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NOVO em L'Haÿ-les-Roses! Torne-se proprietário pelo mesmo preço da sua renda graças ao IVA Reduzido a 5,5%!

Idealmente situada em L'Haÿ-les-Roses, às portas de Cachan e de Bourg-la-Reine, esta nova residência integra-se num ambiente urbano consolidado, conjugando qualidade de vida, dinamismo de proximidade e uma excelente rede de transportes.

Situada a poucos minutos do centro da cidade e do seu comércio, a residência fica próxima do IUT de Cachan "Université Paris-Saclay". A estação RER B de Bourg-la-Reine, acessível em menos de 10 minutos de carro, oferece uma ligação rápida e direta ao centro de Paris.

Do estúdio ao 4 quartos, cada habitação beneficia de espaços de vida luminosos, com varandas, terraços ou jardins privativos que prolongam esses espaços. Para facilitar o dia a dia, a residência dispõe de estacionamento em cave e de arrumos para bicicletas.

Contacte rapidamente um dos nossos consultores para descobrir todos os nossos apartamentos novos em L'Haÿ-les-Roses e concretizar o seu projeto imobiliário!

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39 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 39

Referência A103

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,61 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 244 550 €8259 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 215 000 €7261 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A203

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,61 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 249 100 €8413 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 219 000 €7396 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A303

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,61 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 254 787 €8605 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 224 000 €7565 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência A108

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,65 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 271 848 €7846 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 239 000 €6898 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência A208

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,65 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 275 261 €7944 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 242 000 €6984 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A308

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,65 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 277 536 €8010 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 244 000 €7042 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Villa Henri

L'Haÿ-les-Roses · 94240

A partir de 215 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 169 € /mês

Capital financiado 220 375 € · dos quais seguro 66 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 375 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Henri

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Henri?

Os preços indicados para Villa Henri começam em 215 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Henri?

A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 29,61 a 80,96 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 6 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 21 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Villa Henri?

Villa Henri situa-se em L'Haÿ-les-Roses (94240). A morada indicada pelo promotor é 138 -140 AVENUE HENRI BARBUSSE. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Henri?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Villa Henri é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Villa Henri situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Henri?

Em Villa Henri, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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