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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Quetigny · 21800

Umami

Residência gerida

A sua habitação a partir de168 510 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 005 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,62 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 40 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Umami, imagem do programa em Quetigny
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
40
Áreas
38,62 a 58,95 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Umami é um empreendimento novo em Quetigny (21800), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 40 imóveis novos disponíveis de 38,62 a 58,95 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 168 510 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Uma residência conectada, aberta à cidade e à natureza. Às portas de Dijon, capital da arte de viver à francesa, reconhecida pelo seu património gastronómico e vitivinícola inscrito na lista do Património Mundial da UNESCO.

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Uma residência conectada, aberta à cidade e à natureza. Às portas de Dijon, capital da arte de viver à francesa, reconhecida pelo seu património gastronómico e vitivinícola inscrito na lista do Património Mundial da UNESCO. • Integrada num campus de excelência dedicado às profissões da hotelaria e restauração, promovido pelo Grupo Vatel, primeira escola mundial de gestão hoteleira. • Na imediata proximidade de numerosos estabelecimentos de ensino superior: Université Bourgogne Europe, Agro Campus Dijon, IUT… • A poucos minutos do centro de Quetigny, dos seus comércios e da linha de elétrico T1, que liga o campus universitário ao centro de Dijon. • Apartamentos T2 e T3 entregues chave na mão, prolongados por uma varanda ou loggia, com cozinha equipada e casa de banho totalmente equipada. • Um investimento elegível ao regime Jeanbrun, oferecendo entre 3,5 % e 5,5 % de amortização por ano, num mercado de arrendamento sob forte pressão. • (1) Preço de venda total com todos os impostos incluídos, estacionamento incluído. (2) Rendimento previsional para rendas intermédias (Zona B1).
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40 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 40

Referência 005

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,62 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
168 510 €4363 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 004

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,08 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
169 810 €4345 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,62 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
170 160 €4406 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,48 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
170 470 €4318 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,08 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
171 480 €4388 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência 205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,62 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
171 810 €4449 €/m²
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Avenue du 8 mai 1945 · Quetigny · 21800

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Umami? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Umami

Quetigny · 21800

A partir de 168 510 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

917 € /mês

Capital financiado 172 723 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 213 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Umami

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Umami?
Os preços indicados para Umami começam em 168 510 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Umami?
A seleção inclui 40 imóveis novos disponíveis de 38,62 a 58,95 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 28 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Umami?
Umami situa-se em Quetigny (21800). A morada indicada pelo promotor é Avenue du 8 mai 1945. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Umami?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Umami dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Umami é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Umami?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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