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Quetigny · 21800

Umami

Résidence gérée

Votre logement à partir de168 510 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 005 · Appartement · 2 pièces (T2) · 38,62 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 40 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Umami, visuel du programme à Quetigny
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
40
Surfaces
38,62 à 58,95 m²
livraison prévue
3ᵉ trim. 2028
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Umami est un programme immobilier neuf à Quetigny (21800), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 40 logements neufs disponibles de 38,62 à 58,95 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 168 510 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Une résidence connectée, ouverte sur la ville et la nature Aux portes de Dijon, capitale de l'art de vivre à la française, reconnue pour son patrimoine gastronomique et viticole inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

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Une résidence connectée, ouverte sur la ville et la nature Aux portes de Dijon, capitale de l'art de vivre à la française, reconnue pour son patrimoine gastronomique et viticole inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Intégrée à un campus d'excellence dédié aux métiers de l'hôtellerie-restauration, porté par le Groupe Vatel, première école mondiale de management hôtelier. • À proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Université Bourgogne Europe, Agro Campus Dijon, IUT… • À quelques minutes du cœur de ville de Quetigny, de ses commerces et de la ligne de tramway T1 reliant le campus universitaire et le centre de Dijon. • Des appartements T2 et T3 livrés clés en main, prolongés d'un balcon ou d'une loggia, avec cuisine aménagée et salle d'eau entièrement équipées. • Un investissement éligible au dispositif Jeanbrun, offrant entre 3,5 % et 5,5 % d'amortissement par an, sur un marché locatif sous forte tension. • (1) Prix de vente total TTC, parking inclus. (2) Rendement prévisionnel pour des loyers intermédiaires (Zone B1).
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40 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 40

Référence 005

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,62 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
168 510 €4 363 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse
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Référence 004

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
39,08 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
169 810 €4 345 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 105

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,62 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
170 160 €4 406 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 001

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
39,48 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
170 470 €4 318 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
39,08 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
171 480 €4 388 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence 205

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,62 m²
Étage
2e étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Prix

TVA 20 % · TTC
171 810 €4 449 €/m²
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Avenue du 8 mai 1945 · Quetigny · 21800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Umami ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Umami

Quetigny · 21800

À partir de 168 510 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

917 € /mois

Capital financé 172 723 € · dont assurance 52 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 213 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Umami

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Umami ?
Les prix affichés pour Umami commencent à 168 510 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Umami ?
La sélection compte 40 logements neufs disponibles de 38,62 à 58,95 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 28 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Umami ?
Umami se situe à Quetigny (21800). L'adresse indiquée par le promoteur est Avenue du 8 mai 1945. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Umami est-elle prévue ?
Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Umami ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Umami est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Umami ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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