Gennevilliers · 92230

Terre de Sens

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de225 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A602 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 30,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 23 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 23 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 23
Áreas: 30,6 a 95,7 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Catella

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Terre de Sens é um empreendimento novo em Gennevilliers (92230), proposto por Catella. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 30,6 a 95,7 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 225 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Gennevilliers é uma cidade que durante muito tempo inspirou os impressionistas. Preservou o seu rico património verde. Entre pequenos jardins, espaços verdes e o seu curso de água.

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Gennevilliers é uma cidade que inspirou durante muito tempo os impressionistas. Conservou o seu rico património verdejante. Entre praças, espaços verdes e o seu curso de água, a sua futura residência situa-se em frente do parque des Chanteraines, que oferece um lago, uma reserva natural, jogos de água e um caminho de ferro. Uma residência natural num bairro em plena transformação, com uma localização privilegiada: transportes públicos, comércios nas proximidades, … Um bairro vivo e tranquilo ao mesmo tempo. É neste escrínio que se insere o empreendimento. Uma conceção realizada em torno de uma bacia paisagística de charme, à escala humana, com uma arquitetura que combina pedra e betão claro. Um convite à felicidade interior em apartamentos disponíveis do estúdio aos 5 quartos. Espaços de vida banhados de luz, de áreas generosas e salas de estar que se prolongam para o exterior: jardins, varandas ou terraços com vistas serenas sobre o coração do quarteirão. ACESSOS Elétrico T1 RER C Várias linhas de autocarro Metro linha 14, acessível através do RER C Futura linha de metro 15 do Grand Paris Express (2030), acessível através do RER C Ligada à autoestrada A86

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23 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 23

Referência A602

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,6 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 225 000 €7353 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência C202

Apartamento · Estúdio

Área: 33,6 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 231 000 €6875 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência C302

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33,6 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 241 000 €7173 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência A103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 56,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 290 000 €5142 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A403

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 56,4 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Noroeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 299 000 €5301 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A603

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 56,4 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Noroeste
Estacionamento: Estacionamento indicado
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 305 000 €5408 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

30 Avenue du Général de Gaulle · Gennevilliers · 92230

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Terre de Sens

Gennevilliers · 92230

A partir de 225 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 224 € /mês

Capital financiado 230 625 € · dos quais seguro 69 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 625 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Terre de Sens

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Terre de Sens?

Os preços indicados para Terre de Sens começam em 225 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Terre de Sens?

A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 30,6 a 95,7 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Terre de Sens?

Terre de Sens situa-se em Gennevilliers (92230). A morada indicada pelo promotor é 30 Avenue du Général de Gaulle. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Terre de Sens?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Terre de Sens é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Terre de Sens situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Terre de Sens?

Em Terre de Sens, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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