Montpellier · 34070

Terra Alba

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de198 200 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. C604 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 43 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 18 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 18 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 18 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 18
Áreas: 43 a 80 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2029
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

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Terra Alba é um empreendimento novo em Montpellier (34070), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 43 a 80 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 198 200 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Chegou o momento de se tornar proprietário! NOVOS PREÇOS, NOVAS OPORTUNIDADES Descubra já a nossa seleção de apartamentos e moradias! Graças a preços mais vantajosos, concretize o seu projeto imobiliário nas melhores condições…

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Chegou o momento de se tornar proprietário! NOVOS PREÇOS, NOVAS OPORTUNIDADES. Descubra desde já a nossa seleção de apartamentos e moradias! Graças a preços mais vantajosos, concretize o seu projeto imobiliário nas melhores condições já este verão! Descubra apartamentos novos, do estúdio ao duplex de 5 divisões, pensados para oferecer conforto, luminosidade e qualidade de vida. Varandas, terraços ou jardins privativos prolongam os espaços de vida para um bem-estar no dia a dia. Empreendimento em RE 2020 limiar 2025, com acabamentos cuidados, materiais duradouros e estacionamentos adaptados, incluindo soluções para a mobilidade suave. Beneficie de uma morada estratégica a apenas alguns minutos do centro de Montpellier, com acesso rápido ao elétrico (linha 4) que liga facilmente a estação Saint-Roch e a Praça da Comédia, bem como à estrada das praias para chegar rapidamente ao litoral. Uma localização ideal entre o dinamismo urbano e um ambiente de vida sereno, num bairro concebido para o futuro. Comércio, escolas, futuro agrupamento escolar, equipamentos desportivos e espaços paisagísticos integram-se harmoniosamente na proximidade imediata. O coração de quarteirão arborizado e os espaços paisagísticos oferecem um verdadeiro refúgio de frescura e convívio no dia a dia. Beneficie do IVA reduzido a 5,5 % para se tornar proprietário num setor de futuro, num empreendimento que combina acessibilidade, qualidade de vida e valorização patrimonial. *consulte as condições em LNC.FR

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18 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 18

Referência C604

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 225 441 €5243 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 198 200 €4609 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 100 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência C501

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 240 455 €5343 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 211 400 €4698 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 105 700 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência C601

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 243 867 €5419 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 214 400 €4764 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 107 200 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência D501

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 282 654 €4711 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 248 500 €4142 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 124 250 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D601

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 284 929 €4749 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 250 500 €4175 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 125 250 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D701

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60 m²
Piso: Piso 7
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 287 204 €4787 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 252 500 €4208 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 250 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »), · Montpellier · 34070

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Terra Alba

Montpellier · 34070

A partir de 198 200 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 078 € /mês

Capital financiado 203 155 € · dos quais seguro 61 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 955 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Terra Alba

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Terra Alba?

Os preços indicados para Terra Alba começam em 198 200 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Terra Alba?

A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 43 a 80 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 13 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Terra Alba?

Terra Alba situa-se em Montpellier (34070). A morada indicada pelo promotor é « ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »),. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Terra Alba?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Terra Alba é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Terra Alba situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Terra Alba?

Em Terra Alba, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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