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Marseille · 13010

Studéa Marseille Timone

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de83 487 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 805 · Apartamento · Estúdio · 18,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Studéa Marseille Timone, imagem do programa em Marseille
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
18,9 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2011
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Studéa Marseille Timone é um empreendimento imobiliário em Marseille (13010), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 18,9 m²: Estúdio.

Os preços começam em 83 487 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2011.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra o catálogo Nexity Studéa. Idealmente localizada no 10.º bairro de Marselha, a residência acolhe estudantes em 156 estúdios, de 18 a 25 m², mobilados, equipados e com ligação de muito alta velocidade.

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Descubra o catálogo Nexity Studéa. Idealmente localizada no 10.º bairro de Marselha, a residência acolhe estudantes em 156 estúdios, de 18 a 25 m², mobilados, equipados e com ligação de muito alta velocidade. Os espaços comuns incluem uma sala comum com zona de descanso, um espaço de coworking e uma zona de refeições com cozinha comum que se abre para um terraço. Os serviços incluídos ou à carta, como a lavandaria, o serviço de limpeza, o pequeno-almoço, um distribuidor de pratos quentes e bebidas, bem como estacionamento, simplificam o dia a dia dos estudantes. Idealmente servida por transportes públicos, a residência fica a 110 metros da paragem de autocarro «Jean Moulin Ste Baume» (linhas 72 e 91) e a 600 metros da estação de metro «La Timone» (M1), permitindo chegar à Universidade Aix-Marselha em apenas 25 minutos. Os estudantes podem beneficiar da proximidade da Faculdade de Medicina e de Farmácia (CHU da Timone), a 550 metros, bem como de estarem a menos de 20 minutos a pé da escola de Jornalismo e Comunicação e da escola de Formação em Massofisioterapia.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 805

Apartamento · Estúdio

Área
18,9 m²
Divisões
1
Piso
Piso 8
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
83 487 €4417 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

9 Rue du Canada · Marseille · 13010

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Studéa Marseille Timone

Marseille · 13010

A partir de 83 487 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2011

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

454 € /mês

Capital financiado 85 574 € · dos quais seguro 26 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 087 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Studéa Marseille Timone

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Studéa Marseille Timone?
Os preços indicados para Studéa Marseille Timone começam em 83 487 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Studéa Marseille Timone?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 18,9 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Studéa Marseille Timone?
Studéa Marseille Timone situa-se em Marseille (13010). A morada indicada pelo promotor é 9 Rue du Canada. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Studéa Marseille Timone?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2011. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Studéa Marseille Timone dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Studéa Marseille Timone é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Studéa Marseille Timone?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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