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Marseille · 13010

Studéa Marseille Timone

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da83.487 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 805 · Appartamento · Monolocale · 18,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Studéa Marseille Timone, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
18,9 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2011
Promotore
CONSULTIM

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Studéa Marseille Timone è un progetto immobiliare a Marseille (13010), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,9 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 83.487 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2011.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scopra il catalogo Nexity Studéa. Situata in una posizione ideale nel 10º arrondissement di Marsiglia, la residenza ospita studenti in 156 monolocali, da 18 a 25 m², arredati, attrezzati e collegati alla banda ultralarga.

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Scopra il catalogo Nexity Studéa. Situata in una posizione ideale nel 10º arrondissement di Marsiglia, la residenza ospita studenti in 156 monolocali, da 18 a 25 m², arredati, attrezzati e collegati alla banda ultralarga. Gli spazi comuni comprendono una sala comune con area relax, uno spazio di coworking e un'area pranzo con cucina comune che si apre su una terrazza. I servizi inclusi o a pagamento, come la lavanderia, il servizio di pulizia, la colazione, un distributore di piatti caldi e bevande, nonché il parcheggio, semplificano la vita quotidiana degli studenti. Ben collegata con i mezzi pubblici, la residenza si trova a 110 metri dalla fermata dell'autobus «Jean Moulin Ste Baume» (linee 72 e 91) e a 600 metri dalla stazione della metropolitana «La Timone» (M1), che permette di raggiungere l'Università Aix-Marseille in appena 25 minuti. Gli studenti possono approfittare della vicinanza alla Facoltà di Medicina e Farmacia (CHU de la Timone), a 550 metri, nonché trovarsi a meno di 20 minuti a piedi dalla scuola di Giornalismo e Comunicazione e dalla scuola di Formazione in Massoterapia e Kinesiterapia.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 805

Appartamento · Monolocale

Superficie
18,9 m²
Locali
1
Piano
Piano 8
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2011 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
83.487 €4417 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

9 Rue du Canada · Marseille · 13010

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Studéa Marseille Timone

Marseille · 13010

A partire da 83.487 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2011

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

454 € /mese

Capitale finanziato 85 574 € · di cui assicurazione 26 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 087 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Studéa Marseille Timone

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Studéa Marseille Timone?
I prezzi indicati per Studéa Marseille Timone partono da 83.487 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Studéa Marseille Timone?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 18,9 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Studéa Marseille Timone?
Studéa Marseille Timone si trova a Marseille (13010). L’indirizzo indicato dal promotore è 9 Rue du Canada. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Studéa Marseille Timone?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2011. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Studéa Marseille Timone dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Studéa Marseille Timone è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Studéa Marseille Timone?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Studéa Marseille Timone, 1 alloggio in rivendita | JL HOME