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Marseille · 13010

Studéa Marseille Timone

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de83 487 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 805 · Appartement · Studio · 18,9 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Marseille Timone, visuel du programme à Marseille
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,9 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2011
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Marseille Timone est un programme immobilier à Marseille (13010), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,9 m² : Studio.

Les prix commencent à 83 487 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2011.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez le catalogue Nexity Studéa Idéalement localisée dans le 10e arrondissement de Marseille, la résidence accueille les étudiants dans 156 studios, de 18 à 25 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit.

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Découvrez le catalogue Nexity Studéa Idéalement localisée dans le 10e arrondissement de Marseille, la résidence accueille les étudiants dans 156 studios, de 18 à 25 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les espaces communs se composent d'une salle commune avec un coin détente, un espace de coworking et un coin repas avec cuisine commune s’ouvrant sur une terrasse. Les services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage, le petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi qu’un parking, simplifient le quotidien des étudiants. Idéalement desservie par les transports en commun, la résidence est à 110 mètres de l’arrêt de bus «Jean Moulin Ste Baume» (lignes 72 et 91) et à 600 mètres de la station de métro «La Timone» (M1) permettant de rejoindre l’Université Aix-Marseille en seulement 25 minutes. Les étudiants peuvent profiter de la proximité avec la Faculté de Médecine et de Pharmacie (CHU de la Timone) à 550 mètres, ainsi que d’être à moins de 20 minutes à pied des l’école de Journalisme et de Communication, et l’école de Formation en Masso-Kinésithérapie.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 805

Appartement · Studio

Surface
18,9 m²
Pièces
1
Étage
8e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2011 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
83 487 €4 417 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

9 Rue du Canada · Marseille · 13010

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Marseille Timone

Marseille · 13010

À partir de 83 487 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2011

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

454 € /mois

Capital financé 85 574 € · dont assurance 26 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 087 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Marseille Timone

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Marseille Timone ?
Les prix affichés pour Studéa Marseille Timone commencent à 83 487 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Marseille Timone ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,9 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Marseille Timone ?
Studéa Marseille Timone se situe à Marseille (13010). L'adresse indiquée par le promoteur est 9 Rue du Canada. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Marseille Timone est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2011. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Marseille Timone ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Marseille Timone est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Marseille Timone ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Studéa Marseille Timone, 1 logement en revente | JL HOME