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Cergy · 95800

Studéa Cergy Université 2

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de71 657 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 033 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,88 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Studéa Cergy Université 2, imagem do programa em Cergy
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
2
Áreas
18,88 a 19,86 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2008
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Studéa Cergy Université 2 é um empreendimento imobiliário em Cergy (95800), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 18,88 a 19,86 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 71 657 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2008.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra o catálogo Nexity Studéa Situada na periferia de Paris, na dinâmica cidade de Cergy, a residência propõe 243 estúdios com áreas de 18 a 35 m², mobilados, equipados e ligados a banda larga de muito alta velocidade.

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Descubra o catálogo Nexity Studéa Situada na periferia de Paris, na dinâmica cidade de Cergy, a residência propõe 243 estúdios com áreas de 18 a 35 m², mobilados, equipados e ligados a banda larga de muito alta velocidade. Os estudantes podem usufruir de espaços comuns e serviços pensados para facilitar o seu dia a dia: cafetaria com cozinha comum, lavandaria, serviço de limpeza e de pequeno-almoço, estacionamento seguro, arrumo para bicicletas... Muito bem servida de transportes, a residência fica a apenas 700 metros da estação de Cergy Saint-Christophe (RER A), que permite chegar a Paris em 50 minutos. Além disso, fica nas imediações da École de Biologie Industrielle e da École de médecine ostéopathique (350 metro) e a 500 metros da paragem de autocarro «Chemin de Fer», oferecendo um acesso rápido à ENSEA em 20 minutos.
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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 033

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,88 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2008 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
71 657 €3795 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 323

Apartamento · Estúdio

Área
19,86 m²
Divisões
1
Piso
Piso 3
Orientação
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2008 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
81 993 €4129 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

42 avenue des Genottes · Cergy · 95800

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Studéa Cergy Université 2

Cergy · 95800

A partir de 71 657 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2008

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

390 € /mês

Capital financiado 73 448 € · dos quais seguro 22 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 791 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Studéa Cergy Université 2

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Studéa Cergy Université 2?
Os preços indicados para Studéa Cergy Université 2 começam em 71 657 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Studéa Cergy Université 2?
A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 18,88 a 19,86 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Studéa Cergy Université 2?
Studéa Cergy Université 2 situa-se em Cergy (95800). A morada indicada pelo promotor é 42 avenue des Genottes. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Studéa Cergy Université 2?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2008. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Studéa Cergy Université 2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Studéa Cergy Université 2 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Studéa Cergy Université 2?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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