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Cergy · 95800

Studéa Cergy Université 2

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da71.657 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 033 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,88 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Studéa Cergy Université 2, immagine del programma a Cergy
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
2
Superfici
da 18,88 a 19,86 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2008
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Studéa Cergy Université 2 è un progetto immobiliare a Cergy (95800), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,88 a 19,86 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 71.657 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2008.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite il catalogo Nexity Studéa. Situata nella periferia parigina, nella dinamica città di Cergy, la residenza offre 243 monolocali da 18 a 35 m², arredati, attrezzati e collegati alla connessione ad altissima velocità.

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Scoprite il catalogo Nexity Studéa. Situata nella periferia parigina, nella dinamica città di Cergy, la residenza offre 243 monolocali da 18 a 35 m², arredati, attrezzati e collegati alla connessione ad altissima velocità. Gli studenti possono usufruire di spazi comuni e servizi pensati per facilitare la vita quotidiana: caffetteria con cucina comune, lavanderia, servizio di pulizia e colazione, parcheggio sorvegliato, deposito biciclette... La residenza è molto ben collegata e si trova a soli 700 metri dalla stazione di Cergy Saint-Christophe (RER A), che permette di raggiungere Parigi in 50 minuti. Inoltre, si trova nelle immediate vicinanze della École de Biologie Industrielle e della École de médecine ostéopathique (350 metro) e a 500 metri dalla fermata dell'autobus «Chemin de Fer», offrendo un rapido accesso all'ENSEA in 20 minuti.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 033

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,88 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2008 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
71.657 €3795 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 323

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,86 m²
Locali
1
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord
Consegna prevista
3º trimestre 2008 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
81.993 €4129 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

42 avenue des Genottes · Cergy · 95800

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Studéa Cergy Université 2

Cergy · 95800

A partire da 71.657 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2008

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

390 € /mese

Capitale finanziato 73 448 € · di cui assicurazione 22 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 791 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Studéa Cergy Université 2

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Studéa Cergy Université 2?
I prezzi indicati per Studéa Cergy Université 2 partono da 71.657 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Studéa Cergy Université 2?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 18,88 a 19,86 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Studéa Cergy Université 2?
Studéa Cergy Université 2 si trova a Cergy (95800). L’indirizzo indicato dal promotore è 42 avenue des Genottes. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Studéa Cergy Université 2?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2008. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Studéa Cergy Université 2 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Studéa Cergy Université 2 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Studéa Cergy Université 2?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Studéa Cergy Université 2, 2 alloggi in rivendita | JL HOME