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Cergy · 95800

Studéa Cergy Université 2

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de71 657 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 033 · Appartement · 1 pièce (T1) · 18,88 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 2 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Cergy Université 2, visuel du programme à Cergy
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
2
Surfaces
18,88 à 19,86 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Cergy Université 2 est un programme immobilier à Cergy (95800), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 18,88 à 19,86 m² : Studio, 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 71 657 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez le catalogue Nexity Studéa Située en périphérie parisienne, dans la dynamique ville de Cergy, la résidence propose 243 studios allant de 18 à 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit.

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Découvrez le catalogue Nexity Studéa Située en périphérie parisienne, dans la dynamique ville de Cergy, la résidence propose 243 studios allant de 18 à 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs et de services pensés pour faciliter leur quotidien : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage et de petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélo... Très bien desservie, la résidence est localisée à seulement 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A) qui permet de rejoindre Paris en 50 minutes. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de l’École de Biologie Industrielle et de l’École de médecine ostéopathique (350 mètre) et à 500 mètres de l’arrêt de bus «Chemin de Fer», offrant un accès rapide à l’ENSEA en 20 minutes.
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2 logements disponibles

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

2 logements affichés sur 2

Référence 033

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,88 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
71 657 €3 795 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 323

Appartement · Studio

Surface
19,86 m²
Pièces
1
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
81 993 €4 129 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

42 avenue des Genottes · Cergy · 95800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Studéa Cergy Université 2 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Cergy Université 2

Cergy · 95800

À partir de 71 657 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

390 € /mois

Capital financé 73 448 € · dont assurance 22 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 791 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Cergy Université 2

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Cergy Université 2 ?
Les prix affichés pour Studéa Cergy Université 2 commencent à 71 657 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Cergy Université 2 ?
La sélection compte 2 logements en revente disponibles de 18,88 à 19,86 m² : Studio, 1 pièce (T1). Répartition : Studio : 1 logement ; 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Cergy Université 2 ?
Studéa Cergy Université 2 se situe à Cergy (95800). L'adresse indiquée par le promoteur est 42 avenue des Genottes. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Cergy Université 2 est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Cergy Université 2 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Cergy Université 2 est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Cergy Université 2 ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Studéa Cergy Université 2, 2 logements en revente | JL HOME