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Le Tampon · 97430

SENIORIALES

Residência gerida

A sua habitação a partir de194 260 €IVA 8,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A313 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 35,27 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

SENIORIALES, imagem do programa em Le Tampon
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
35,27 a 48,4 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2024
Promotor
Okare

Compreender este programa

SENIORIALES é um empreendimento novo em Le Tampon (97430), proposto por Okare. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 35,27 a 48,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 194 260 € (IVA 8,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2024.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra a nova residência para seniores, LES SENIORIALES em La Réunion! Depois de Beauséjour, LES SENIORIALES abre a sua segunda residência no departamento, em LE TAMPON.

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Descubra a nova residência para seniores, LES SENIORIALES em La Réunion!





Depois de Beauséjour, LES SENIORIALES abre a sua segunda residência no departamento, em LE TAMPON. Idealmente situada, a residência fica a menos de 500 m do centro da cidade e do comércio e dispõe de uma paragem de autocarro mesmo em frente ao projeto.





No coração de um parque arranjado com mais de 5 000 m², este empreendimento oferecerá 67 alojamentos adaptados à vida dos nossos idosos (cozinha equipada, casa de banho ergonómica com duche de nível, varanda e quebra-sol, ventiladores nos quartos e na sala, etc.)





Distribuído por três pisos com elevador, este empreendimento é composto por estúdios, apartamentos de duas e três divisões e beneficiará de todos os serviços das SENIORIALES.





-Espaço de acolhimento com receção aberta 7 dias/7



-Salão Clube climatizado com espaço multiatividades e restauração



-Animações diárias



-Uma oferta de serviços à carta





Realize um investimento duradouro graças à oferta de gestão SENIORIALES, que lhe garante as rendas. LES SENIORIALES – Grupo Pierre & Vacances.





Este empreendimento cumpre as normas ambientais mais recentes (RTAA DOM), com alojamentos com ventilação cruzada para a ventilação natural do ar, isolamento acústico e térmico reforçado, produção de água quente solar, bem como a norma PMR (Pessoa com Mobilidade Reduzida).


Escolher o seu alojamento

2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 8,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência A313

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
35,27 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2024 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

IVA 8,5 %
194 260 €5508 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A307

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
48,4 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2024 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

IVA 8,5 %
235 690 €4870 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Le Tampon · 97430

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento SENIORIALES? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

SENIORIALES

Le Tampon · 97430

A partir de 194 260 €

IVA 8,5 % · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2024

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 057 € /mês

Capital financiado 199 117 € · dos quais seguro 60 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 857 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre SENIORIALES

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento SENIORIALES?
Os preços indicados para SENIORIALES começam em 194 260 € (IVA 8,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento SENIORIALES?
A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 35,27 a 48,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento SENIORIALES?
SENIORIALES situa-se em Le Tampon (97430). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento SENIORIALES?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2024. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
SENIORIALES dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. SENIORIALES é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento SENIORIALES?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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