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Le Tampon · 97430

SENIORIALES

Residencia gestionada

Su vivienda desde194.260 €IVA 8,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. A313 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 35,27 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

SENIORIALES, imagen del programa en Le Tampon
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 35,27 a 48,4 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2024
Promotor
Okare

Entender este programa

SENIORIALES es una promoción de obra nueva en Le Tampon (97430), ofrecido por Okare. La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 35,27 a 48,4 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 194.260 € (IVA 8,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2024.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Descubra la nueva residencia para personas mayores, ¡LES SENIORIALES en La Reunión! Tras Beauséjour, LES SENIORIALES abre su segunda residencia en el departamento, en EL TAMPÓN.

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Descubra la nueva residencia para personas mayores, ¡LES SENIORIALES en La Reunión!





Tras Beauséjour, LES SENIORIALES abre su segunda residencia en el departamento, en EL TAMPÓN. Idealmente situada, la residencia se encuentra a menos de 500 m del centro de la ciudad y de los comercios, y dispone de una parada de autobús justo enfrente del proyecto.





En el corazón de un parque acondicionado de más de 5 000 m², este programa inmobiliario ofrecerá 67 viviendas adaptadas a la vida de nuestros mayores (cocina equipada, baño ergonómico con ducha a ras de suelo, varanda y parasol, ventiladores de aire en los dormitorios y el salón, etc.)





En tres plantas con ascensor, este programa está compuesto por estudios, dos y tres habitaciones, y se beneficiará de todos los servicios de LES SENIORIALES.





-Espacio de acogida con recepción abierta 7 días/7



-Salón club climatizado con espacio multiactividad y restauración



-Animaciones diarias



-Una oferta de servicios a la carta





Realice una inversión duradera gracias a la oferta de gestión SENIORIALES, que le garantiza los alquileres. LES SENIORIALES – Grupo Pierre & Vacances.





Este programa cumple las últimas normas medioambientales (RTAA DOM) con viviendas pasantes para la ventilación natural del aire, aislamiento acústico y térmico reforzado, producción de agua caliente solar, así como la norma PMR (Persona con Movilidad Reducida).


Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 8,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia A313

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
35,27 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2024 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

IVA 8,5 %
194.260 €5508 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia A307

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,4 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2024 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

IVA 8,5 %
235.690 €4870 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Le Tampon · 97430

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción SENIORIALES? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

SENIORIALES

Le Tampon · 97430

Desde 194.260 €

IVA 8,5 % · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2024

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 057 € /mes

Capital financiado 199 117 € · de los cuales, seguro 60 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 857 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre SENIORIALES

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción SENIORIALES?
Los precios indicados para SENIORIALES parten de 194.260 € (IVA 8,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción SENIORIALES?
La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 35,27 a 48,4 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción SENIORIALES?
SENIORIALES se encuentra en Le Tampon (97430). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción SENIORIALES?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2024. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da SENIORIALES derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. SENIORIALES es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción SENIORIALES?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

SENIORIALES en Le Tampon, 2 viviendas de obra nueva | JL HOME