Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Le Tampon · 97430

SENIORIALES

Residenza gestita

La sua casa a partire da194.260 €IVA 8,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. A313 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 35,27 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

SENIORIALES, immagine del programma a Le Tampon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 35,27 a 48,4 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2024
Promotore
Okare

Capire questo programma

SENIORIALES è un progetto di nuova costruzione a Le Tampon (97430), proposto da Okare. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 35,27 a 48,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 194.260 € (IVA 8,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2024.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite la nuova residenza per anziani, LES SENIORIALES a La Réunion! Dopo Beauséjour, LES SENIORIALES apre la sua seconda residenza nel dipartimento, a LE TAMPON.

Leggi la descrizione completa

Scoprite la nuova residenza per anziani, LES SENIORIALES a La Réunion!





Dopo Beauséjour, LES SENIORIALES apre la sua seconda residenza nel dipartimento, a LE TAMPON. Ideralmente situata, la residenza si trova a meno di 500 m dal centro città e dai negozi e dispone di una fermata dell'autobus proprio di fronte al progetto.





Nel cuore di un parco attrezzato di oltre 5 000 m², questo programma immobiliare proporrà 67 alloggi pensati per la vita dei nostri anziani (cucina attrezzata, locale doccia ergonomico con doccia a filo pavimento, varangue e frangisole, ventilatori nelle camere e nel soggiorno, ecc.)





Su tre piani con ascensore, questo programma è composto da monolocali, bilocali e trilocali e beneficerà di tutti i servizi delle SENIORIALES.





-Area accoglienza con reception aperta 7 giorni su 7



-Salone club climatizzato con spazio multi-attività e ristorazione



-Animazioni quotidiane



-Un'offerta di servizi à la carte





Realizzi un investimento duraturo grazie all'offerta di gestione SENIORIALES che le garantisce i canoni di locazione. LES SENIORIALES – Gruppo Pierre & Vacanze.





Questo programma risponde alle ultime norme ambientali (RTAA DOM) con alloggi passanti per la ventilazione naturale dell'aria, isolamento acustico e termico rafforzato, la produzione di acqua calda solare, nonché alla norma PMR (Persona a Mobilità Ridotta).


Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 8,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento A313

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
35,27 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2024 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 8,5%
194.260 €5508 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A307

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
48,4 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
4º trimestre 2024 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

IVA 8,5%
235.690 €4870 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Le Tampon · 97430

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

Visualizza la città su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso SENIORIALES? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

SENIORIALES

Le Tampon · 97430

A partire da 194.260 €

IVA 8,5% · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2024

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

1 057 € /mese

Capitale finanziato 199 117 € · di cui assicurazione 60 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 857 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su SENIORIALES

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso SENIORIALES?
I prezzi indicati per SENIORIALES partono da 194.260 € (IVA 8,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso SENIORIALES?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 35,27 a 48,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso SENIORIALES?
SENIORIALES si trova a Le Tampon (97430). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso SENIORIALES?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2024. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
SENIORIALES dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. SENIORIALES è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso SENIORIALES?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

SENIORIALES a Le Tampon, 2 alloggi nuovi | JL HOME