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Montceau-les-Mines · 71300

Residence medicalisée Les Iris

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de52 500 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 26513 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Residence medicalisée Les Iris, imagem do programa em Montceau-les-Mines
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
20 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2011
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Residence medicalisée Les Iris é um empreendimento imobiliário em Montceau-les-Mines (71300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 52 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Realize um investimento imobiliário seguro numa residência EHPAD, sem as restrições da gestão locativa. Esta aplicação é ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Realize um investimento imobiliário seguro numa residência EHPAD, sem as restrições da gestão locativa. Esta aplicação é ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição.

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um operador profissional (Mutualité Française de Saône-et-Loire), vinculado através de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não.

Este apartamento T1, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Inclui um quarto, um corredor, uma casa de banho com WC, bem como armários.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Superfície: 20m²
  • Preço: 62 000€
  • Renda anual sem impostos: 3 684 €
  • Rentabilidade: 6,24 %

3. Vantagens e localização

A residência Les Iris é um EHPAD situado em Montceau-Les-Mines, em posição privilegiada, na proximidade de serviços, comodidades e polos de interesse local. A sua localização no coração da bacia mineira de Saône-et-Loire, próxima dos transportes urbanos e das vias rodoviárias, constitui uma vantagem importante.

O estabelecimento disponibiliza uma oferta completa de serviços: receção, lavandaria, Wi-Fi, jardim e segurança. A copropriedade é composta por 41 camas. O gestor, Mutualité Française de Saône-et-Loire, gere uma rede de estabelecimentos sanitários e médico-sociais no território.

Diagnósticos em curso de realização.

Invista com total tranquilidade com Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 26513

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

52 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2625 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Montceau-les-Mines · 71300

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Tem interesse no empreendimento Residence medicalisée Les Iris? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Residence medicalisée Les Iris

Montceau-les-Mines · 71300

A partir de 52 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Residence medicalisée Les Iris

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?
Os preços indicados para Residence medicalisée Les Iris começam em 52 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Residence medicalisée Les Iris?
Residence medicalisée Les Iris situa-se em Montceau-les-Mines (71300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Residence medicalisée Les Iris?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Residence medicalisée Les Iris dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Residence medicalisée Les Iris é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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