1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento immobiliare sicuro in una residenza EHPAD, senza i vincoli della gestione locativa. Questo investimento è ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto.
Usufruisci del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che ti consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un operatore professionale (Mutualité Française de Saône-et-Loire), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
Questo appartamento T1, situato al 2º piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende una camera, un disimpegno, un bagno con WC, nonché armadi a muro.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie : 20m²
- Prezzo: 62 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 3 684 €
- Redditività: 6,24 %
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Iris è un EHPAD ubicata in una posizione ideale a Montceau-Les-Mines, nelle vicinanze di servizi, comodità e poli di interesse locale. La sua collocazione nel cuore del bacino minerario della Saône-et-Loire, vicino ai trasporti urbani e alle arterie stradali, costituisce un vantaggio rilevante.
La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza, lavanderia, Wi-Fi, giardino, sicurezza. La coproprietà è composta da 41 posti letto. Il gestore, Mutualité Française de Saône-et-Loire, amministra una rete di strutture sanitarie e socio-sanitarie sul territorio.
Diagnosi in corso di realizzazione.
Investa con piena serenità con Acumen Patrimoine.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
