Les Herbiers · 85500

Résidence du Tramway

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de227 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. A104 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 62,89 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 2 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI · 2 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 2 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 2 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 8
Áreas: 62,89 a 81,15 m²
Promotor: Carrere

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Résidence du Tramway é um empreendimento novo em Les Herbiers (85500), proposto por Carrere. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 62,89 a 81,15 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 227 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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8 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 8

Referência A104

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,89 m²
Piso: Piso 1

Planta sob pedido

227 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3622 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 113 900 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A201

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,04 m²
Piso: Piso 2

Planta sob pedido

231 110 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3553 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 115 555 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A105

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,63 m²
Piso: Piso 1

Planta sob pedido

232 256 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3539 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 116 128 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B202

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,44 m²
Piso: Piso 2

Planta sob pedido

236 725 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3563 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 118 363 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A204

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,94 m²
Piso: Piso 2

Planta sob pedido

239 227 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3801 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 119 614 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A107

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,17 m²
Piso: Piso 1

Planta sob pedido

240 421 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3633 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 120 211 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Les Herbiers · 85500

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Résidence du Tramway

Les Herbiers · 85500

A partir de 227 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 239 € /mês

Capital financiado 233 495 € · dos quais seguro 70 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 695 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Résidence du Tramway

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Résidence du Tramway?

Os preços indicados para Résidence du Tramway começam em 227 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Résidence du Tramway?

A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 62,89 a 81,15 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Résidence du Tramway?

Résidence du Tramway situa-se em Les Herbiers (85500). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Résidence du Tramway é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Résidence du Tramway situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Résidence du Tramway?

Em Résidence du Tramway, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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