Villiers-sur-Marne · 94350

PROMESS

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de142 425 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 1204 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 30,63 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 23 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 23 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 23 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 2 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 23
Áreas: 30,18 a 94,43 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Catella

Compreender este programa

PROMESS é um empreendimento novo em Villiers-sur-Marne (94350), proposto por Catella. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 30,18 a 94,43 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 142 425 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Às portas do leste parisiense, Villiers-sur-Marne seduz pelo seu equilíbrio entre a energia citadina e a doçura de viver. Em pleno desenvolvimento, a comuna afirma-se como um território atrativo, impulsionado por numerosos projetos de ordenamento e por uma oferta de serviços completa. Perfeitamente conectada, Villiers-sur-Marne beneficia de uma rede de transportes eficiente. O RER E permite chegar a Paris rapidamente, enquanto a chegada do Grand Paris Express reforça as ligações com os grandes polos económicos da região de Paris. Esta acessibilidade acrescida facilita as deslocações quotidianas e abre a cidade a toda a metrópole. PROMESS distingue-se por uma arquitetura controlada e intemporal que se integra harmoniosamente no seu envolvimento. Os exteriores privilegiam linhas depuradas e materiais duradouros, enquanto os espaços interiores beneficiam de luminosidade natural e de proporções harmoniosas. O conjunto garante um ambiente confortável e cuidado para um quotidiano simultaneamente funcional e sereno. Nos pisos superiores, as varandas prolongam os espaços de vida e oferecem um acesso privilegiado ao exterior, para melhor apreciar a luz e a vista desafogada sobre os arredores. No rés-do-chão, os jardins privativos proporcionam um enquadramento verdejante e íntimo, propício ao descanso e aos momentos partilhados no dia a dia.

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23 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 23

Referência 1204

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,63 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 162 000 €5289 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 142 425 €4650 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 71 213 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

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Referência 1212

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,18 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 165 600 €5487 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 145 590 €4824 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 72 795 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1304

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,63 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 166 800 €5446 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 146 645 €4788 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 73 323 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1312

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,18 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 170 400 €5646 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 149 810 €4964 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 74 905 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1305

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,58 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 232 800 €5467 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 204 670 €4807 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 335 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1209

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,49 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 234 000 €5381 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 205 725 €4730 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 863 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

40 ROUTE DE BRY 94350 VILLIERS SUR MARNE · Villiers-sur-Marne · 94350

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

PROMESS

Villiers-sur-Marne · 94350

A partir de 142 425 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

775 € /mês

Capital financiado 145 986 € · dos quais seguro 44 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 561 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre PROMESS

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento PROMESS?

Os preços indicados para PROMESS começam em 142 425 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento PROMESS?

A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 30,18 a 94,43 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 4 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento PROMESS?

PROMESS situa-se em Villiers-sur-Marne (94350). A morada indicada pelo promotor é 40 ROUTE DE BRY 94350 VILLIERS SUR MARNE. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento PROMESS?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

PROMESS é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

PROMESS situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento PROMESS?

Em PROMESS, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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