Cognac · 16100

Pavillon Valois

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de139 900 €TTC (aucune TVA) · sob condiçõesPreço da habitação ref. AB0.03 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 25,62 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 7
Áreas: 25,62 a 57,66 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: LP Promotion

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Pavillon Valois é um empreendimento imobiliário em Cognac (16100), proposto por LP Promotion. A seleção inclui 7 imóveis disponíveis de 25,62 a 57,66 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 139 900 € (TTC (aucune TVA), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situado no coração do centro histórico de Cognac, o Pavillon Valois assinala o renascimento de um antigo palacete do século XIX, restaurado no respeito da sua arquitetura de origem.

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Situado no coração do centro histórico de Cognac, o Pavillon Valois assinala o renascimento de um antigo palacete do século XIX, restaurado no respeito da sua arquitetura de origem. Esta reabilitação dá origem a uma residência intimista de 23 apartamentos, do estúdio ao T3 duplex, complementada por um espaço comercial e um elegante pátio interior arborizado, concebido como um jardim à francesa.
Situado na proximidade imediata de comércios, transportes e locais emblemáticos da cidade, o Pavillon Valois oferece um ambiente de vida privilegiado e um forte potencial de arrendamento, no âmbito do regime Denormandie.

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7 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: TTC (aucune TVA) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

6 habitações apresentadas de 7

Referência AB0.03

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 25,62 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 139 900 €5461 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Este alojamento interessa-me

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Referência AA3.05

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 26,05 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudoeste / Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 149 900 €5754 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Este alojamento interessa-me

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Referência AA3.05

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 26,05 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

149 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5754 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B1.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,4 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

159 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5439 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 55 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B1.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 29,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste / Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 159 900 €5439 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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Referência AA3.03

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 51,12 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 239 900 €4693 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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Cognac · 16100

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Pavillon Valois

Cognac · 16100

A partir de 139 900 €

TTC (aucune TVA) · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

798 € /mês

Capital financiado 150 393 € · dos quais seguro 45 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 10 493 € (lote vendido sem IVA, despesas do imóvel usado ≈ 7,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Pavillon Valois

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Pavillon Valois?

Os preços indicados para Pavillon Valois começam em 139 900 € (TTC (aucune TVA), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pavillon Valois?

A seleção inclui 7 imóveis disponíveis de 25,62 a 57,66 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Pavillon Valois?

Pavillon Valois situa-se em Cognac (16100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Pavillon Valois?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Pavillon Valois é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Pavillon Valois situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Pavillon Valois?

Em Pavillon Valois, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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