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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Challans · 85300

Passage Hortense

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de254 905 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B004 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 88,93 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 1 imóvel

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Passage Hortense, imagem do programa em Challans
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
88,93 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2026
Promotor
Realites Immobilier

Compreender este programa

Passage Hortense é um empreendimento novo em Challans (85300), proposto por Realites Immobilier. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 88,93 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 254 905 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

ÚLTIMAS OPORTUNIDADES - ENTREGA 2026. PASSAGE HORTENSE – A sua nova morada no coração de Challans. Uma localização ideal, tranquila, na rua Carnot, a apenas: 3 min a pé da Place de Gaulle, 6 min das halles Aristide Briand, 7 min…

Ler a descrição completa

ÚLTIMAS OPORTUNIDADES - ENTREGA 2026. PASSAGE HORTENSE – A sua nova morada no coração de Challans. Uma localização ideal, tranquila, na rua Carnot, a apenas: 3 min a pé da Place de Gaulle, 6 min das halles Aristide Briand, 7 min das futuras halles, praça do Champ de Foire, e a menos de 30 min das praias de Saint-Jean-de-Monts e Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Apartamentos novos de 1 a 4 divisões, todos com jardim, terraço, varanda ou loggia, estacionamento privativo para cada habitação, veículo em partilha à disposição dos residentes, desempenho energético: classe B. Elegível BRS: torne-se proprietário a preço controlado. Elegível para o novo dispositivo Jeanbrun (estatuto do senhorio privado) + para o dispositivo LLI.

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.

1 habitação apresentada de 1

Referência B004

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
88,93 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
254 905 €2866 €/m²
Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %
224 104 €2520 €/m²
Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 127 453 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Challans · 85300

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Tem interesse no empreendimento Passage Hortense? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Passage Hortense

Challans · 85300

A partir de 254 905 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 386 € /mês

Capital financiado 261 278 € · dos quais seguro 78 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 373 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Passage Hortense

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Passage Hortense?
Os preços indicados para Passage Hortense começam em 254 905 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Passage Hortense?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 88,93 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Passage Hortense?
Passage Hortense situa-se em Challans (85300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Passage Hortense?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?
Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.
Passage Hortense é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Passage Hortense situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Passage Hortense?
Em Passage Hortense, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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