Viroflay · 78220

Oréa

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de325 800 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A603 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 37,18 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 28 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 28 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 28
Áreas: 37,18 a 67,3 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Marignan

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Oréa é um empreendimento novo em Viroflay (78220), proposto por Marignan. A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 37,18 a 67,3 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 325 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO EM VIROFLAY! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo às portas de Versalhes. A apenas alguns minutos de Versalhes, descubra uma nova residência idealmente localizada em Viroflay, município muito apreciado pela sua…

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NOVO EM VIROFLAY! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo às portas de Versalhes.

A apenas alguns minutos de Versalhes, descubra uma nova residência idealmente localizada em Viroflay, município muito apreciado pela sua qualidade de vida tranquila, familiar e verdejante. Enquadrada num ambiente natural privilegiado, esta morada beneficia de uma acessibilidade notável graças a uma oferta de transportes completa: o RER C, que permite chegar rapidamente ao centro de Paris, a linha N em direção à estação Montparnasse, a linha L que facilita as deslocações para o oeste de Paris e várias linhas de autocarro que completam a oferta de transportes do dia a dia.

A residência propõe apartamentos do estúdio ao 4 quartos, concebidos para responder a todos os estilos de vida. Cada habitação beneficia de um espaço exterior: jardim privativo, varanda ou terraço, verdadeiro prolongamento da habitação.

A sua arquitetura elegante e contemporânea distingue-se pelos jogos de volumes e pelos recuos em sótão, oferecendo luminosidade e vistas desafogadas. Uma oportunidade rara de viver num enquadramento procurado, entre natureza e dinamismo, próximo de todo o comércio e de todos os serviços do dia a dia.

Contacte desde já os nossos consultores para descobrir esta residência de exceção em Viroflay e escolha o seu futuro apartamento num enquadramento que alia modernidade e conforto!

Uma morada realizada em copromoção com a Pierreval

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28 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 28

Referência A603

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 37,18 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 325 800 €8763 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A703

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 37,19 m²
Piso: Piso 7
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 336 000 €9035 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A304

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,28 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 338 700 €8205 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A306

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,21 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 362 200 €8193 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A406

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,22 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 365 300 €8261 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,23 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 367 200 €8695 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

164 Avenue du Général Leclerc · Viroflay · 78220

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Oréa

Viroflay · 78220

A partir de 325 800 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 772 € /mês

Capital financiado 333 945 € · dos quais seguro 100 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 145 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Oréa

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Oréa?

Os preços indicados para Oréa começam em 325 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Oréa?

A seleção inclui 28 imóveis novos disponíveis de 37,18 a 67,3 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 12 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Oréa?

Oréa situa-se em Viroflay (78220). A morada indicada pelo promotor é 164 Avenue du Général Leclerc. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Oréa?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Oréa é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Oréa situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Oréa?

Em Oréa, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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