Toulouse · 31200

Minimes Lautrec

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de229 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 301 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 40,18 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 6 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 5 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 6 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 6 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 6
Áreas: 40,18 a 89,52 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2026
Promotor: AFC Promotion

Compreender este programa

Minimes Lautrec é um empreendimento novo em Toulouse (31200), proposto por AFC Promotion. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 40,18 a 89,52 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 229 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada na periferia de Minimes, um dos bairros mais procurados de Toulouse, a residência Minimes Lautrec propõe 28 apartamentos elegantes, inspirados no património arquitetónico toulousain.

Ler a descrição completa

Situada na periferia de Minimes, um dos bairros mais procurados de Toulouse, a residência Minimes Lautrec propõe 28 apartamentos elegantes, inspirados no património arquitetónico toulousain. A sua fachada em tijolo moldado à mão reinterpreta com modernidade o charme do antigo arrabalde.

Pensada para conjugar bem-estar e funcionalidade, a residência beneficia de uma localização ideal: em poucos minutos, chega-se a pé, de metro ou de bicicleta a comércio, transportes e locais emblemáticos da cidade. Está prevista ainda uma arrecadação segura para bicicletas, para facilitar a mobilidade suave.

Mas o seu verdadeiro trunfo é o jardim paisagístico, concebido como um passeio bucólico ao abrigo do ruído da cidade. Inspirado nos jardins à francesa, oferece um enquadramento verdejante, com área de jogos, um abrigo de madeira para bicicletas e uma grande diversidade de plantações.

Do 2 aos 5 quartos, cada alojamento beneficia de áreas generosas, amplas janelas e um exterior privativo (varanda, loggia, terraço ou jardim). Os apartamentos familiares (T4 e T5) são de passagem, oferecendo dupla orientação para uma luminosidade ótima.

Pensada para um conforto duradouro, a residência beneficia de um isolamento eficiente e de uma gestão energética otimizada. Completa-se com estacionamento em cave.

A residência tem o certificado NF Habitat, que garante um alojamento de qualidade, durável e económico em energia.

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6 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 6

Referência 301

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,18 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 229 500 €5712 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 302 A

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 51,15 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 270 000 €5279 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 003

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 58,78 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 326 000 €5546 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 304

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60,62 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 327 000 €5394 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 402 A

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60,21 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 332 000 €5514 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 306

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 89,52 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 387 000 €4323 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Toulouse · 31200

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Minimes Lautrec

Toulouse · 31200

A partir de 229 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 248 € /mês

Capital financiado 235 238 € · dos quais seguro 71 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 738 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Minimes Lautrec

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Minimes Lautrec?

Os preços indicados para Minimes Lautrec começam em 229 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Minimes Lautrec?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 40,18 a 89,52 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 4 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Minimes Lautrec?

Minimes Lautrec situa-se em Toulouse (31200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Minimes Lautrec?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Minimes Lautrec é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Minimes Lautrec situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Minimes Lautrec?

Em Minimes Lautrec, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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