SAINT-DENIS · 93200

Les Lumières Pleyel "Filanti"

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de202 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 046 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 24,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 34 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 34 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 34
Áreas: 24,28 a 99,58 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Crédit Agricole Immobilier

Compreender este programa

Les Lumières Pleyel "Filanti" é um empreendimento novo em SAINT-DENIS (93200), proposto por Crédit Agricole Immobilier. A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 24,28 a 99,58 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 2 divisões principais (T2 BIS, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 3 divisões principais (T3 BIS, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), entre outros.

Os preços começam em 202 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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34 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 34

Referência 046

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,28 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 202 000 €8320 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 101

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,92 m²
Piso: Piso 10
Orientação: Sul
Loggia: 16,09 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 327 000 €7280 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 026

Apartamento · 2 divisões principais (T2 BIS, classificação francesa)

Área: 47,88 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Terraço: 3,44 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 336 000 €7018 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 034

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 50,77 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 340 000 €6697 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 093

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 55,3 m²
Piso: Piso 9
Orientação: Sul
Balcon: 14,58 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 385 000 €6962 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 025

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 59,87 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Terraço: 14,64 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 439 000 €7333 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

37 rue Pleyel · SAINT-DENIS · 93200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Lumières Pleyel "Filanti"

SAINT-DENIS · 93200

A partir de 202 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 099 € /mês

Capital financiado 207 050 € · dos quais seguro 62 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 050 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Lumières Pleyel "Filanti"

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Lumières Pleyel "Filanti"?

Os preços indicados para Les Lumières Pleyel "Filanti" começam em 202 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Lumières Pleyel "Filanti"?

A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 24,28 a 99,58 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 2 divisões principais (T2 BIS, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 3 divisões principais (T3 BIS, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), entre outros. Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 16 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 6 habitações; 2 divisões principais (T2 BIS, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Lumières Pleyel "Filanti"?

Les Lumières Pleyel "Filanti" situa-se em SAINT-DENIS (93200). A morada indicada pelo promotor é 37 rue Pleyel. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Lumières Pleyel "Filanti"?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Lumières Pleyel "Filanti" é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Lumières Pleyel "Filanti" situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Lumières Pleyel "Filanti"?

Em Les Lumières Pleyel "Filanti", a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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Imagem da residência · não contratual

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Saint-Denis 93200

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209 000 €IVA 5,5 %

Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor.

PTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.

Imóvel ref. B001: 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 41,3 m²
Piso: Rés do chão
Exterior: Exterior 5,6 m²
Vantagens: Orientação Este