Villiers-sur-Marne · 94350

Les Jardins Leclerc

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de201 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B107 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 27,68 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 25 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 25 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 25
Áreas: 27,68 a 93,84 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Les Jardins Leclerc é um empreendimento novo em Villiers-sur-Marne (94350), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 27,68 a 93,84 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 201 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Implantado no bairro des Perroquets, este empreendimento novo beneficia de uma localização ideal, a alguns minutos a pé do centro da cidade, animado, e sobretudo da estação RER E, facilitando as deslocações para Paris e La Défense. Um enquadramento de vida prático e bem conectado, ideal para profissionais ativos e famílias que procuram proximidade aos serviços e uma mobilidade fluida. As famílias apreciarão a presença de uma creche, de escolas maternal e primária, bem como de um colégio num raio de 1 400 metros. No que toca aos transportes, a mobilidade é otimizada graças a uma paragem de autocarro situada a 160 metros, permitindo chegar à estação RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est em 20 minutos. Sobretudo, a estação RER E de Villiers-sur-Marne - Plessis-Trévise, a apenas 550 metros, permite chegar a Paris Magenta em 17 minutos, assegurando uma ligação rápida aos principais polos de emprego. De carro, o acesso à A4 a 2,6 km, em ligação rápida com a A86, facilita as deslocações na Île-de-France. O envolvimento natural e as infraestruturas de lazer também não ficam atrás, com o parque du Bois Saint-Denis a 900 metros, ideal para descansar e aproveitar o verde. Por fim, os residentes terão acesso a equipamentos culturais e desportivos, incluindo uma mediateca, um centro municipal de arte e um ginásio situados a 1 400 metros. Graças à sua proximidade aos transportes, às numerosas comodidades e a um ambiente agradável, esta residência representa uma oportunidade ideal para conciliar a vida prática com a serenidade no dia a dia.

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25 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 25

Referência B107

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,68 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 201 000 €7262 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B207

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,68 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 204 400 €7384 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B307

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,68 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Este
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 207 900 €7511 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B404

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33,39 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 223 000 €6679 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A106

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,2 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 228 800 €5692 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A307

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,2 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 229 400 €5706 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

27-29 rue du Général Leclerc · Villiers-sur-Marne · 94350

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Jardins Leclerc

Villiers-sur-Marne · 94350

A partir de 201 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 093 € /mês

Capital financiado 206 025 € · dos quais seguro 62 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 025 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins Leclerc

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins Leclerc?

Os preços indicados para Les Jardins Leclerc começam em 201 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins Leclerc?

A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 27,68 a 93,84 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 4 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 10 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins Leclerc?

Les Jardins Leclerc situa-se em Villiers-sur-Marne (94350). A morada indicada pelo promotor é 27-29 rue du Général Leclerc. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins Leclerc?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Jardins Leclerc é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Jardins Leclerc situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins Leclerc?

Em Les Jardins Leclerc, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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