ARCUEIL · 94110

Les Jardins Gabriel

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de222 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B205 · Apartamento · Estúdio · 28,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 28
Áreas: 28,05 a 85,26 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2029
Promotor: Icade Promotion

Compreender este programa

Les Jardins Gabriel é um empreendimento imobiliário em ARCUEIL (94110), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 28 imóveis disponíveis de 28,05 a 85,26 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 222 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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28 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 28

Referência B205

Apartamento · Estúdio

Área: 28,05 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 222 500 €7932 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 204 000 €7273 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 195 700 €6977 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência B102

Apartamento · Estúdio

Área: 32,4 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €7346 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €6735 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €6460 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência B202

Apartamento · Estúdio

Área: 32,4 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 242 000 €7469 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 221 900 €6849 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 212 800 €6568 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência E004

Apartamento · Estúdio

Área: 38 m²
Divisões: 1
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 277 000 €7289 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 254 000 €6684 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 243 600 €6411 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência E103

Apartamento · Estúdio

Área: 38,25 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 280 500 €7333 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 257 200 €6724 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 246 700 €6450 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência E203

Apartamento · Estúdio

Área: 38,23 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 282 500 €7389 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 259 000 €6775 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 248 400 €6498 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

20 rue Maurice-Henri Guilbert · ARCUEIL · 94110

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Les Jardins Gabriel

ARCUEIL · 94110

A partir de 222 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins Gabriel

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Jardins Gabriel?

Os preços indicados para Les Jardins Gabriel começam em 222 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins Gabriel?

A seleção inclui 28 imóveis disponíveis de 28,05 a 85,26 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 6 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins Gabriel?

Les Jardins Gabriel situa-se em ARCUEIL (94110). A morada indicada pelo promotor é 20 rue Maurice-Henri Guilbert. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins Gabriel?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Les Jardins Gabriel dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento Les Jardins Gabriel destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins Gabriel?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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