ARCUEIL · 94110

Les Jardins Gabriel

Investissement locatif

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Votre logement à partir de238 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B102 · Appartement · Studio · 32,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 28
Surfaces: 32,4 à 85,26 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2029
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

Les Jardins Gabriel est un programme immobilier à ARCUEIL (94110), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 28 logements disponibles de 32,4 à 85,26 m² : Studio, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

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6 logements affichés sur 28

Référence B102

Appartement · Studio

Surface: 32,4 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 238 000 €7 346 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 218 200 €6 735 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 209 300 €6 460 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Ce logement m’intéresse

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Référence B202

Appartement · Studio

Surface: 32,4 m²
Pièces: 1
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 242 000 €7 469 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 221 900 €6 849 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 212 800 €6 568 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Ce logement m’intéresse

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Référence C104

Appartement · Studio

Surface: 35,87 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Balcon: 7,19 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 269 000 €7 499 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 246 600 €6 875 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 236 500 €6 593 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Ce logement m’intéresse

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Référence C204

Appartement · Studio

Surface: 35,87 m²
Pièces: 1
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Balcon: 7,89 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 272 000 €7 583 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 249 400 €6 953 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 239 200 €6 669 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Référence E004

Appartement · Studio

Surface: 38 m²
Pièces: 1
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 277 000 €7 289 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 254 000 €6 684 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 243 600 €6 411 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Référence E103

Appartement · Studio

Surface: 38,25 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 280 500 €7 333 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 257 200 €6 724 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 246 700 €6 450 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Où se trouve le programme ?

20 rue Maurice-Henri Guilbert · ARCUEIL · 94110

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Les Jardins Gabriel

ARCUEIL · 94110

À partir de 238 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Le caractère neuf ou ancien et le régime du prix restent à confirmer. Le conseiller vérifie ces informations avant de chiffrer les frais d’achat et une mensualité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins Gabriel

Quel est le prix d’un logement dans le programme Les Jardins Gabriel ?

Les prix affichés pour Les Jardins Gabriel commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins Gabriel ?

La sélection compte 28 logements disponibles de 32,4 à 85,26 m² : Studio, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : Studio : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 14 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements.

Où se situe le programme Les Jardins Gabriel ?

Les Jardins Gabriel se situe à ARCUEIL (94110). L'adresse indiquée par le promoteur est 20 rue Maurice-Henri Guilbert. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Jardins Gabriel est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Les Jardins Gabriel ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements des Jardins Gabriel sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins Gabriel ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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