Pessac · 33600

Les Jardins Etoiles

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de346 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. H1.05 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 82,94 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 5 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun · 5 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 5 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 5
Áreas: 82,94 a 90,22 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: LP Promotion

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Les Jardins Etoiles é um empreendimento novo em Pessac (33600), proposto por LP Promotion. A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 82,94 a 90,22 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 346 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A nova residência Les Jardins Étoilés instala-se num enquadramento residencial preservado, rodeada de verdura e limitada pela floresta do Bourgailh, oferecendo um verdadeiro refúgio de paz.

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A nova residência Les Jardins Étoilés instala-se num enquadramento residencial preservado, rodeada de verdura e limitada pela floresta do Bourgailh, oferecendo um verdadeiro refúgio de paz. Compõe-se de 106 alojamentos, ou seja, 12 moradias T4 e T5 com garagem, e 94 apartamentos do T2 ao T4, distribuídos por 8 edifícios em R+1.
As fachadas são revestidas com paramentos de tijolo em tonalidades de vermelho, para melhor se integrarem no ambiente arborizado.
A orientação cuidada garante uma iluminação natural otimizada, com grandes janelas envidraçadas que favorecem uma ligação harmoniosa com o exterior.
Um jardim-horta partilhado, equipado com bancos, está à disposição dos residentes, no interior do quarteirão, criando um verdadeiro espaço de convívio para se reunirem e partilharem momentos de convivialidade.

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5 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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5 habitações apresentadas de 5

Referência H1.05

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 82,94 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste / Nordeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 1
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 346 900 €4183 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência E0.05

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 82,98 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul / Este
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 2
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 367 900 €4434 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência V0.02

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 90,22 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este / Oeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 2
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 434 900 €4820 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência V0.03

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 90,22 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este / Oeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 2
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 434 900 €4820 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência V0.04

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 90,22 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este / Oeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 2
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 434 900 €4820 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Pessac · 33600

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Jardins Etoiles

Pessac · 33600

A partir de 346 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 887 € /mês

Capital financiado 355 573 € · dos quais seguro 107 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 673 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins Etoiles

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins Etoiles?

Os preços indicados para Les Jardins Etoiles começam em 346 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins Etoiles?

A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 82,94 a 90,22 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins Etoiles?

Les Jardins Etoiles situa-se em Pessac (33600). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins Etoiles?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Jardins Etoiles é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Jardins Etoiles situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins Etoiles?

Em Les Jardins Etoiles, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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