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Marseille · 13009

Les Jardins de Sormiou

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de97 309 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 134 · ROOM · 16,23 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 10 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins de Sormiou, imagem do programa em Marseille
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
10
Áreas
15,9 a 18,55 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2006
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Les Jardins de Sormiou é um empreendimento imobiliário em Marseille (13009), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 10 imóveis para revenda disponíveis de 15,9 a 18,55 m²: ROOM.

Os preços começam em 97 309 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2006.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada num bairro residencial do 9.º arrondissement de Marselha, próximo das calanques, a residência beneficia de um enquadramento excecional no coração de um pinhal.

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Situada num bairro residencial do 9.º arrondissement de Marselha, próximo das calanques, a residência beneficia de um enquadramento excecional no coração de um pinhal. Este ambiente natural, tranquilo e verdejante oferece aos residentes um local de vida propício ao bem-estar e à serenidade. A residência acolhe pessoas idosas autónomas, em situação de perda de autonomia ou com doença de Alzheimer e perturbações associadas, em regime de permanência, estadia temporária ou acolhimento de dia. Dispõe de 96 quartos individuais, de uma unidade protegida de 20 camas e de um PASA de 14 lugares, garantindo um acompanhamento adaptado às necessidades de cada um. Os residentes usufruem de espaços de convívio acolhedores, de um restaurante com chefe de cozinha no local, de uma sala de cinesioterapia, de um grande terraço arranjado, bem como de um jardim de 3 000 m² prolongado por um vasto pinhal com espaços de passeio e repouso. Um local de vida sereno, onde o acompanhamento personalizado, o conforto e a natureza se conjugam para oferecer uma qualidade de vida ótima às portas das calanques.
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10 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

6 habitações apresentadas de 10

Referência 134

ROOM

Área
16,23 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
97 309 €5996 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 111

ROOM

Área
16,23 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
97 309 €5996 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 109

ROOM

Área
16,11 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
99 853 €6198 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 138

ROOM

Área
16,95 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
102 016 €6019 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 115

ROOM

Área
16,98 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
103 357 €6087 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 116

ROOM

Área
15,9 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
103 357 €6500 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

42 Boulevard Canlong · Marseille · 13009

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

A partir de 97 309 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2006

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

529 € /mês

Capital financiado 99 742 € · dos quais seguro 30 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 433 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins de Sormiou

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Jardins de Sormiou?
Os preços indicados para Les Jardins de Sormiou começam em 97 309 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins de Sormiou?
A seleção inclui 10 imóveis para revenda disponíveis de 15,9 a 18,55 m²: ROOM. Distribuição: ROOM: 10 habitações.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins de Sormiou?
Les Jardins de Sormiou situa-se em Marseille (13009). A morada indicada pelo promotor é 42 Boulevard Canlong. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins de Sormiou?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2006. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins de Sormiou dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Jardins de Sormiou é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins de Sormiou?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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