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Marseille · 13009

Les Jardins de Sormiou

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de97 309 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 134 · ROOM · 16,23 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 10 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins de Sormiou, visuel du programme à Marseille
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
10
Surfaces
15,9 à 18,55 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2006
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Jardins de Sormiou est un programme immobilier à Marseille (13009), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 10 logements en revente disponibles de 15,9 à 18,55 m² : ROOM.

Les prix commencent à 97 309 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2006.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située dans un quartier résidentiel du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des calanques, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’une pinède.

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Située dans un quartier résidentiel du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des calanques, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’une pinède. Ce cadre naturel, calme et verdoyant offre aux résidents un lieu de vie propice au bien-être et à la sérénité. La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, en séjour permanent, temporaire ou en accueil de jour. Elle dispose de 96 chambres individuelles, d’une unité protégée de 20 lits et d’un PASA de 14 places, garantissant un accompagnement adapté aux besoins de chacun. Les résidents profitent d’espaces de vie chaleureux, d’un restaurant avec chef cuisinier sur place, d’une salle de kinésithérapie, d’une grande terrasse aménagée ainsi que d’un jardin de 3 000 m² prolongé par une vaste pinède avec des espaces de promenade et de repos. Un lieu de vie apaisant, où accompagnement personnalisé, confort et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie optimale aux portes des calanques.
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10 logements disponibles

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

6 logements affichés sur 10

Référence 134

ROOM

Surface
16,23 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
97 309 €5 996 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 111

ROOM

Surface
16,23 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
97 309 €5 996 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 109

ROOM

Surface
16,11 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
99 853 €6 198 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 138

ROOM

Surface
16,95 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
102 016 €6 019 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 115

ROOM

Surface
16,98 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
103 357 €6 087 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 116

ROOM

Surface
15,9 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
103 357 €6 500 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

42 Boulevard Canlong · Marseille · 13009

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Jardins de Sormiou ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

À partir de 97 309 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2006

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

529 € /mois

Capital financé 99 742 € · dont assurance 30 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 433 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de Sormiou

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Jardins de Sormiou ?
Les prix affichés pour Les Jardins de Sormiou commencent à 97 309 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de Sormiou ?
La sélection compte 10 logements en revente disponibles de 15,9 à 18,55 m² : ROOM. Répartition : ROOM : 10 logements.
Où se situe le programme Les Jardins de Sormiou ?
Les Jardins de Sormiou se situe à Marseille (13009). L'adresse indiquée par le promoteur est 42 Boulevard Canlong. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins de Sormiou est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2006. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins de Sormiou ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins de Sormiou est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de Sormiou ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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