Saint-Denis · 97400

Les Jardins d'Elya

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de560 000 €IVA 8,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A10 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 121,13 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 121,13 m²
data prevista, a confirmar: 2.º trimestre de 2024
Promotor: Okare

Compreender este programa

Les Jardins d'Elya é um empreendimento novo em Saint-Denis (97400), proposto por Okare. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 121,13 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 560 000 € (IVA 8,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 8,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência A10

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 121,13 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2024 · a confirmar

IVA 8,5 %: 560 000 €4623 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 113 400 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Saint-Denis · 97400

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Tem interesse no empreendimento Les Jardins d'Elya? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Jardins d'Elya

Saint-Denis · 97400

A partir de 560 000 €

IVA 8,5 % · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

3 046 € /mês

Capital financiado 574 000 € · dos quais seguro 172 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 14 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Elya

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins d'Elya?

Os preços indicados para Les Jardins d'Elya começam em 560 000 € (IVA 8,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Elya?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 121,13 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Elya?

Les Jardins d'Elya situa-se em Saint-Denis (97400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Elya?

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Jardins d'Elya é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Jardins d'Elya situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Elya?

Em Les Jardins d'Elya, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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