Saint-Brieuc · 22000

Les Jardins d'Arcadie

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de137 238 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. B112 + 9 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,09 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 42,09 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2013
Promotor: CONSULTIM

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Les Jardins d'Arcadie é um empreendimento imobiliário em Saint-Brieuc (22000), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 42,09 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 137 238 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

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A apresentação do promotor

A dois passos do coração histórico e em pleno centro da cidade, a residência beneficia de uma localização privilegiada no interior do Ilot de la Providence.

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A dois passos do coração histórico e em pleno centro da cidade, a residência beneficia de uma localização privilegiada no interior do Ilot de la Providence. Os residentes beneficiam da proximidade imediata do comércio, do mercado bissemanal situado a apenas 50 metros e do centro comercial Les Champs. Bem servida por transportes, a residência encontra-se a 200 metros de uma paragem de autocarro e a 750 metros da estação SNCF, oferecendo um acesso fácil aos serviços e à vida local. Instalada numa antiga escola renovada e ampliada, a residência propõe 83 apartamentos, do T1 ao T2, totalmente adaptados às necessidades das pessoas idosas. Confortáveis e funcionais, dispõem de cozinha mobilada e equipada. Os espaços comuns, acolhedores e variados, favorecem os encontros e a convivialidade: restaurante aberto todo o ano com esplanada, sala de animação com espaço de TV, sala polivalente, espaço biblioteca e multimédia, bem como um jardim privativo e seguro no coração da residência. Diversos serviços personalizados completam a oferta: receção, serviço de concierge e um programa de animações variadas. Um ambiente de vida agradável e tranquilizador, pensado para conjugar autonomia, bem-estar e serenidade no dia a dia.

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência B112 + 9

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,09 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 137 238 €3261 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

2 Rue des Lycéens Martyrs · Saint-Brieuc · 22000

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Les Jardins d'Arcadie

Saint-Brieuc · 22000

A partir de 137 238 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

746 € /mês

Capital financiado 140 669 € · dos quais seguro 42 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 431 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Arcadie

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Jardins d'Arcadie?

Os preços indicados para Les Jardins d'Arcadie começam em 137 238 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Arcadie?

A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 42,09 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Arcadie?

Les Jardins d'Arcadie situa-se em Saint-Brieuc (22000). A morada indicada pelo promotor é 2 Rue des Lycéens Martyrs. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Arcadie?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Jardins d'Arcadie dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Jardins d'Arcadie é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Arcadie?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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