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Les Sables-d'Olonne · 85340

Les Grands Rochers

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de106 066 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. C81 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 30,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Grands Rochers, imagem do programa em Les Sables-d'Olonne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
29,24 a 30,05 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2012
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Les Grands Rochers é um empreendimento imobiliário em Les Sables-d'Olonne (85340), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 29,24 a 30,05 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 106 066 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada num enquadramento selvagem e preservado, a residência é composta por pequenas casas e oferece alojamentos, desde o estúdio de 27 m² até ao T4 de 54 m², com capacidade para até 8 pessoas, mobilados e equipados.

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Situada num enquadramento selvagem e preservado, a residência é composta por pequenas casas e oferece alojamentos, desde o estúdio de 27 m² até ao T4 de 54 m², com capacidade para até 8 pessoas, mobilados e equipados. A residência disponibiliza também serviços e espaços comuns de elevada qualidade: piscina coberta aquecida, piscina exterior aquecida com pequena piscina infantil, tanque exterior com escorrega, ginásio, sauna... O estabelecimento está idealmente localizado a menos de 3 quilómetros da praia de Sauveterre, com acesso direto através de um trilho pedestre e de uma ciclovia, a 13 minutos de carro da estância balnear des Sables-d'Olonne, bem como a 1 hora do Puy du Fou.
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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência C81

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
30,05 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
106 066 €3530 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência B32

Apartamento · Estúdio

Área
29,24 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
110 123 €3766 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

31 route des Amis de la Nature · Les Sables-d'Olonne · 85340

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Grands Rochers

Les Sables-d'Olonne · 85340

A partir de 106 066 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2012

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

577 € /mês

Capital financiado 108 718 € · dos quais seguro 33 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 652 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Grands Rochers

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Grands Rochers?
Os preços indicados para Les Grands Rochers começam em 106 066 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Grands Rochers?
A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 29,24 a 30,05 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Grands Rochers?
Les Grands Rochers situa-se em Les Sables-d'Olonne (85340). A morada indicada pelo promotor é 31 route des Amis de la Nature. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Grands Rochers?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Grands Rochers dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Grands Rochers é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Grands Rochers?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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