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Les Sables-d'Olonne · 85340

Les Grands Rochers

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da106.066 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. C81 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 30,05 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 2 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Grands Rochers, immagine del programma a Les Sables-d'Olonne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 29,24 a 30,05 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2012
Promotore
CONSULTIM

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Les Grands Rochers è un progetto immobiliare a Les Sables-d'Olonne (85340), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 29,24 a 30,05 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 106.066 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2012.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in un contesto selvaggio e preservato, la residenza è composta da piccole case e offre alloggi, dal monolocale di 27 m² al T4 di 54 m² in grado di ospitare fino a 8 persone, arredati e attrezzati.

Leggi la descrizione completa
Situata in un contesto selvaggio e preservato, la residenza è composta da piccole case e offre alloggi, dal monolocale di 27 m² al T4 di 54 m² in grado di ospitare fino a 8 persone, arredati e attrezzati. La residenza offre inoltre servizi e spazi comuni di grande qualità: piscina coperta riscaldata, piscina esterna riscaldata con vasca per bambini, vasca esterna con scivolo, palestra, sauna... La struttura è ideale situata a meno di 3 chilometri dalla spiaggia di Sauveterre, con accesso diretto tramite un sentiero pedonale e una pista ciclabile, a 13 minuti in auto dalla località balneare des Sables-d'Olonne e a 1 ora dal Puy du Fou.
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2 alloggi disponibili

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento C81

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
30,05 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
2º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
106.066 €3530 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B32

Appartamento · Monolocale

Superficie
29,24 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
2º trimestre 2012 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
110.123 €3766 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

31 route des Amis de la Nature · Les Sables-d'Olonne · 85340

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Les Grands Rochers

Les Sables-d'Olonne · 85340

A partire da 106.066 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2012

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

577 € /mese

Capitale finanziato 108 718 € · di cui assicurazione 33 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 652 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Grands Rochers

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Grands Rochers?
I prezzi indicati per Les Grands Rochers partono da 106.066 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Grands Rochers?
La selezione comprende 2 alloggi in rivendita disponibili da 29,24 a 30,05 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Grands Rochers?
Les Grands Rochers si trova a Les Sables-d'Olonne (85340). L’indirizzo indicato dal promotore è 31 route des Amis de la Nature. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Grands Rochers?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2012. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Grands Rochers dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Grands Rochers è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Grands Rochers?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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