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Les Sables-d'Olonne · 85340

Les Grands Rochers

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde106.066 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. C81 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 30,05 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Grands Rochers, imagen del programa en Les Sables-d'Olonne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 29,24 a 30,05 m²
fecha prevista, por confirmar
2.º trimestre de 2012
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Les Grands Rochers es una promoción en Les Sables-d'Olonne (85340), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 2 viviendas en reventa disponibles de 29,24 a 30,05 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 106.066 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2012.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en un entorno salvaje y preservado, la residencia se compone de casas pequeñas y ofrece alojamientos, desde estudios de 27 m² hasta T4 de 54 m² para hasta 8 personas, amueblados y equipados.

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Situada en un entorno salvaje y preservado, la residencia se compone de casas pequeñas y ofrece alojamientos, desde estudios de 27 m² hasta T4 de 54 m² para hasta 8 personas, amueblados y equipados. La residencia también ofrece servicios y espacios comunes de gran calidad: piscina cubierta climatizada, piscina exterior climatizada con piscina infantil, piscina exterior con tobogán, gimnasio, sauna... El establecimiento está idealmente situado a menos de 3 kilómetros de la playa de Sauveterre, con acceso directo mediante un sendero peatonal y un carril bici, a 13 minutos en coche de la localidad balneario de Les Sables-d'Olonne y a 1 hora del Puy du Fou.
Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

2 viviendas mostradas de 2

Referencia C81

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
30,05 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sureste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2012 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
106.066 €3530 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia B32

Apartamento · Estudio

Superficie
29,24 m²
Estancias
1
Planta
Planta baja
Orientación
Sureste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2012 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
110.123 €3766 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

31 route des Amis de la Nature · Les Sables-d'Olonne · 85340

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Grands Rochers? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Grands Rochers

Les Sables-d'Olonne · 85340

Desde 106.066 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2012

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

577 € /mes

Capital financiado 108 718 € · de los cuales, seguro 33 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 652 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Grands Rochers

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Les Grands Rochers?
Los precios indicados para Les Grands Rochers parten de 106.066 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Grands Rochers?
La selección incluye 2 viviendas en reventa disponibles de 29,24 a 30,05 m²: Estudio, 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: Estudio: 1 vivienda; 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Grands Rochers?
Les Grands Rochers se encuentra en Les Sables-d'Olonne (85340). La dirección indicada por el promotor es 31 route des Amis de la Nature. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Grands Rochers?
Fecha prevista, por confirmar : 2.º trimestre de 2012. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Les Grands Rochers derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Les Grands Rochers es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Grands Rochers?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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