Châtel-Guyon · 63140

Les Candélies

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de175 033 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 210 · ROOM · 24,39 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 24,39 m²
data prevista, a confirmar: 2.º trimestre de 1990
Promotor: CONSULTIM

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Les Candélies é um empreendimento imobiliário em Châtel-Guyon (63140), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 24,39 m²: ROOM.

Os preços começam em 175 033 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

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A apresentação do promotor

Situada no coração da cidade termal de Châtel-Guyon, às portas de Clermont-Ferrand, a residência beneficia de um ambiente sereno, propício ao bem-estar dos residentes.

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Situada no coração da cidade termal de Châtel-Guyon, às portas de Clermont-Ferrand, a residência beneficia de um ambiente sereno, propício ao bem-estar dos residentes. A sua implantação numa localidade reconhecida pela qualidade de vida e pelo património termal oferece um quotidiano tranquilo e agradável. Distribuída por dois edifícios, a residência acolhe pessoas idosas em regime de estadia temporária ou permanente. Dispõe de quartos individuais ou duplos, de vários espaços de convívio, incluindo restaurantes, uma sala de atividades e uma sala de televisão, bem como de um jardim seguro que favorece os passeios e os momentos de descanso. Uma unidade protegida de 8 camas é dedicada ao acompanhamento de pessoas com doença de Alzheimer ou perturbações afins.

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 210

ROOM

Área: 24,39 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 1990 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar: 175 033 €7176 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

49 rue Antoine Faucher · Châtel-Guyon · 63140

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Candélies

Châtel-Guyon · 63140

A partir de 175 033 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

952 € /mês

Capital financiado 179 409 € · dos quais seguro 54 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 376 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Uma renda sem gestão
O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.
O IVA recuperável
O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.
O regime LMNP
A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Candélies

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Candélies?

Os preços indicados para Les Candélies começam em 175 033 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Candélies?

A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 24,39 m²: ROOM. Distribuição: ROOM: 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Candélies?

Les Candélies situa-se em Châtel-Guyon (63140). A morada indicada pelo promotor é 49 rue Antoine Faucher. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Candélies?

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 1990. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Candélies dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Candélies é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Candélies?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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