Châtel-Guyon · 63140

Les Candélies

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da175.033 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 210 · ROOM · 24,39 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

Residenza gestita · 1 abitazione
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

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Alloggi disponibili: 1
Superfici: 24,39 m²
data prevista, da confermare: 2º trimestre 1990
Promotore: CONSULTIM

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Les Candélies è un progetto immobiliare a Châtel-Guyon (63140), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 24,39 m²: ROOM.

I prezzi partono da 175.033 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

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La presentazione del promotore

Situata nel cuore della città termale di Châtel-Guyon, alle porte di Clermont-Ferrand, la residenza beneficia di un ambiente tranquillo, favorevole al benessere degli ospiti.

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Situata nel cuore della città termale di Châtel-Guyon, alle porte di Clermont-Ferrand, la residenza beneficia di un ambiente tranquillo, favorevole al benessere degli ospiti. La sua collocazione in un comune noto per la qualità della vita e per il patrimonio termale offre una quotidianità serena e piacevole. Distribuita su due edifici, la residenza accoglie persone anziane in soggiorno temporaneo o permanente. Propone camere singole o doppie, numerosi spazi di vita conviviali, tra cui ristoranti, una sala attività e uno spazio televisivo, nonché un giardino protetto che favorisce le passeggiate e i momenti di relax. Un'unità protetta di 8 posti letto è dedicata all'assistenza delle persone affette dalla malattia di Alzheimer o da disturbi correlati.

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 210

ROOM

Superficie: 24,39 m²
Piano: Piano 2
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 2º trimestre 1990 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare: 175.033 €7176 €/m²; In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

49 rue Antoine Faucher · Châtel-Guyon · 63140

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Les Candélies

Châtel-Guyon · 63140

A partire da 175.033 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990

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952 € /mese

Capitale finanziato 179 409 € · di cui assicurazione 54 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 376 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

Un canone senza gestione
Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.
L'IVA recuperabile
Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.
Lo statuto LMNP
La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Les Candélies

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Les Candélies?

I prezzi indicati per Les Candélies partono da 175.033 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Candélies?

La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 24,39 m²: ROOM. Ripartizione: ROOM: 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Les Candélies?

Les Candélies si trova a Châtel-Guyon (63140). L’indirizzo indicato dal promotore è 49 rue Antoine Faucher. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Candélies?

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 1990. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Candélies dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Les Candélies è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Candélies?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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