Châtel-Guyon · 63140

Les Candélies

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de175 033 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 210 · ROOM · 24,39 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 1 logement
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 24,39 m²
date prévue, à confirmer: 2ᵉ trim. 1990
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Candélies est un programme immobilier à Châtel-Guyon (63140), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 24,39 m² : ROOM.

Les prix commencent à 175 033 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 1990.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur de la ville thermale de Châtel-Guyon, aux portes de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, propice au bien-être des résidents.

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Située au cœur de la ville thermale de Châtel-Guyon, aux portes de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un environnement paisible, propice au bien-être des résidents. Son implantation dans une commune reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine thermal offre un quotidien serein et agréable. Répartie sur deux bâtiments, la résidence accueille les personnes âgées en séjour temporaire ou permanent. Elle propose des chambres individuelles ou doubles, de nombreux espaces de vie conviviaux, dont des restaurants, un salon d’activités et un espace télévision, ainsi qu’un jardin sécurisé favorisant les promenades et les moments de détente. Une unité protégée de 8 lits est dédiée à l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés.

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Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 210

ROOM

Surface: 24,39 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 2e trimestre 1990 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 175 033 €7 176 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

49 rue Antoine Faucher · Châtel-Guyon · 63140

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Les Candélies

Châtel-Guyon · 63140

À partir de 175 033 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 1990

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Mensualité estimée

952 € /mois

Capital financé 179 409 € · dont assurance 54 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 376 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Candélies

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Candélies ?

Les prix affichés pour Les Candélies commencent à 175 033 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Candélies ?

La sélection compte 1 logement en revente disponible de 24,39 m² : ROOM. Répartition : ROOM : 1 logement.

Où se situe le programme Les Candélies ?

Les Candélies se situe à Châtel-Guyon (63140). L'adresse indiquée par le promoteur est 49 rue Antoine Faucher. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Candélies est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 1990. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Candélies ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les Candélies est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Candélies ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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