Marnaz · 74460

Le Vigny

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de187 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. C32 · Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa) · 30,72 m² habitáveisExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 24 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 24 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI · 24 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 24 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 24 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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As ofertas do promotor

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Oferta GreenCity Immobilier

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Imóveis abrangidos: B09, B10, B11, B12, B14, B15, B17, B21, B22, B23, B24, B25, B26, C29, C30, C31, C32, C36, C38, C40, C41, C42, C43, C44.

*Sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis.

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Oferta GreenCity Immobilier, sujeita a condições e dentro do limite das habitações disponíveis. Data de fim não comunicada pelo promotor: a confirmar com o seu consultor. O seu consultor JL HOME entrega-lhe as condições completas do promotor antes de qualquer reserva.

Condições originais do promotor (francês)

Baisse de prix

Dados da oferta atualizados em 31/10/2026.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 24
Áreas: 30,72 a 58,05 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: GreenCity Immobilier

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Le Vigny é um empreendimento novo em Marnaz (74460), proposto por GreenCity Immobilier. A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 30,72 a 58,05 m²: 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 187 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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24 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 24

Referência C32

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 30,72 m²
Piso: Piso ao nível do jardim
Jardim: 16,5 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 187 900 €6117 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 175 493 €5713 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B11

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 33,09 m²
Piso: Piso ao nível do jardim
Jardim: 24,55 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 189 900 €5739 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 177 728 €5371 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência C30

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 33,09 m²
Piso: Piso ao nível do jardim
Jardim: 24,55 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 190 900 €5769 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 178 728 €5401 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência B17

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 33,09 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 190 900 €5769 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 179 108 €5413 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

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LLI
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Referência C36

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 33,09 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 190 900 €5769 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 179 108 €5413 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência B23

Apartamento · 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa)

Área habitável: 33,09 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 191 900 €5799 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 180 108 €5443 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Oferta do promotor em curso*Oferta GreenCity Immobilier · sujeita a condições.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
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Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
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Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

rue du 8 mai 1945 · Marnaz · 74460

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Tem interesse no empreendimento Le Vigny? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Le Vigny

Marnaz · 74460

A partir de 187 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 022 € /mês

Capital financiado 192 598 € · dos quais seguro 58 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 698 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Vigny

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Vigny?

Os preços indicados para Le Vigny começam em 187 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Vigny?

A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 30,72 a 58,05 m²: 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 11 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 1 divisão principal (T1 bis, classificação francesa): 8 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Le Vigny?

Le Vigny situa-se em Marnaz (74460). A morada indicada pelo promotor é rue du 8 mai 1945. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Vigny?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Le Vigny é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Vigny situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Vigny?

Em Le Vigny, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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