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Villeneuve-d'Ascq · 59650

Le Tweed

Nua-propriedade

A sua habitação a partir de179 683 €Nue-propriété (TTC) · apenas para investidoresPreço da habitação ref. C103 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 62,76 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Nua-propriedade · 1 imóvel

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Le Tweed, imagem do programa em Villeneuve-d'Ascq
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
62,76 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2024
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Le Tweed é um empreendimento novo em Villeneuve-d'Ascq (59650), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 62,76 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 179 683 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024.

Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento.

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A apresentação do promotor

Situada no coração do ecobairro de La Maillerie, entre Croix e Villeneuve-d’Ascq, a residência Le Tweed integra-se num ambiente urbano inovador que combina natureza, comércio e espaços de convívio partilhados.

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Situada no coração do ecobairro de La Maillerie, entre Croix e Villeneuve-d’Ascq, a residência Le Tweed integra-se num ambiente urbano inovador que combina natureza, comércio e espaços de convívio partilhados. Este bairro sustentável, concebido para o bem-estar dos seus habitantes, beneficia de uma excelente rede de transportes e de um ambiente de vida dinâmico às portas de Lille. Inspirada no património arquitetónico de Lille, a residência distingue-se por uma linguagem contemporânea que associa tijolo e superfícies envidraçadas. Distribuídas por cinco edifícios, as 132 habitações, de estúdio a 5 divisões, oferecem interiores luminosos, com dupla exposição, prolongados por um espaço exterior privativo: varanda, terraço, loggia ou jardim. Pensada para o conforto do dia a dia, a residência Le Tweed oferece serviços de qualidade: estacionamento coberto, arrecadações seguras para bicicletas e um pátio paisagístico no centro da residência. A apenas 400 metros do metro e do elétrico, e a 5 minutos da estação de Croix Wasquehal, beneficia de uma acessibilidade otimizada. O Parque du Héron, situado a menos de 10 minutos, completa um ambiente de vida ideal entre natureza e modernidade. Preço da plena propriedade estimado de acordo com o mercado atual *: 283 728 € • Vantagem adquirida: 32 % do preço de venda da plena propriedade • Duração do desmembramento: 15 anos • Data de termo do desmembramento: 25/01/2039 • *Estimativa efetuada em fevereiro de 2022
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Preço de entrada: Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

1 habitação apresentada de 1

Referência C103

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,76 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2024 · a confirmar

Preço

Nue-propriété (TTC)
179 683 €2863 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 25 ans
  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 25 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Site La Maillerie - Ilot 1L · Villeneuve-d'Ascq · 59650

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Le Tweed

Villeneuve-d'Ascq · 59650

A partir de 179 683 €

Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024

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Uma estimativa imediata, sobre o preço da nua-propriedade: nenhuma renda é deduzida durante o desmembramento.

Prestação mensal estimada

977 € /mês

Capital financiado 184 175 € · dos quais seguro 55 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 492 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um preço com desconto

    Compra apenas a nua-propriedade, muito abaixo do preço da propriedade plena: o usufruto pertence a um senhorio durante a duração do desmembramento.

  • Sem renda, sem gestão

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • A plena propriedade no termo

    Na extinção do usufruto, a plena propriedade ser-lhe-á devolvida. Um consultor verifica consigo a duração do desmembramento e a convenção de usufruto.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Tweed

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Tweed?
Os preços indicados para Le Tweed começam em 179 683 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento. Estes preços não são comparáveis aos de uma propriedade plena.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Tweed?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 62,76 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Le Tweed?
Le Tweed situa-se em Villeneuve-d'Ascq (59650). A morada indicada pelo promotor é Site La Maillerie - Ilot 1L. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Tweed?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2024. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Tweed dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le Tweed é vendido em nua propriedade: um senhorio detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; investe-se sem aí habitar. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Tweed?
Sim, é essa a sua finalidade. Na nua-propriedade, compra sem ocupar o imóvel nem receber as rendas durante o desmembramento. Antes de comprar, verifique a duração do desmembramento, as condições de recuperação da plena propriedade e os encargos previstos no contrato com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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