LATTES · 34970

Le Saint-Laurent

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de185 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B101 · Apartamento · Estúdio · 27,99 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LLI · 39 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 39 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

As 5 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 39
Áreas: 27,99 a 154,94 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Icade Promotion

Compreender este programa

Le Saint-Laurent é um empreendimento novo em LATTES (34970), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 27,99 a 154,94 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 185 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Uma nova morada excecional está prestes a nascer em Lattes, às portas de Montpellier. Imagine um lugar fora do comum, onde a arquitetura se alia à natureza e à tranquilidade… Em primeira mão, descubra a futura residência assinada pela Icade,…

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Uma nova morada excecional está prestes a nascer em Lattes, às portas de Montpellier.

Imagine um lugar fora do comum, onde a arquitetura se alia à natureza e à tranquilidade…

Em primeira mão, descubra a futura residência assinada pela Icade, aninhada no coração de Les Hauts de Lattes, a dois passos do Domaine de Soriech.

Propomos apartamentos do 2 ao 5 quartos, todos abertos para generosos terraços.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 39

Referência B101

Apartamento · Estúdio

Área: 27,99 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 1
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 185 000 €6610 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 169 600 €6059 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B201

Apartamento · Estúdio

Área: 27,99 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 2
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 188 000 €6717 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 172 400 €6159 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
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Senhorio privado Jeanbrun
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Referência B301

Apartamento · Estúdio

Área: 27,99 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 3
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 195 000 €6967 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 178 800 €6388 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
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Referência B401

Apartamento · Estúdio

Área: 27,99 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 4
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 199 000 €7110 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 182 500 €6520 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
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Referência A02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,22 m²
Piso: Rés do chão
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 220 000 €5756 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 201 700 €5277 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
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Senhorio privado Jeanbrun
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Referência A105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,22 m²
Piso: Piso 1
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 230 000 €6018 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 210 900 €5518 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
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Les Hauts de Lattes · LATTES · 34970

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Le Saint-Laurent

LATTES · 34970

A partir de 185 000 €

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 006 € /mês

Capital financiado 189 625 € · dos quais seguro 57 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 625 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Um investimento arrendatício novo
Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.
Dispositivos dedicados
Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).
A sua fiscalidade
O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Saint-Laurent

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Saint-Laurent?

Os preços indicados para Le Saint-Laurent começam em 185 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Saint-Laurent?

A seleção inclui 39 imóveis novos disponíveis de 27,99 a 154,94 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 4 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 17 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 7 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Le Saint-Laurent?

Le Saint-Laurent situa-se em LATTES (34970). A morada indicada pelo promotor é Les Hauts de Lattes. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Saint-Laurent?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Le Saint-Laurent dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento Le Saint-Laurent destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Saint-Laurent?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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