LATTES · 34970

Le Saint-Laurent

Investissement locatif

Votre logement à partir de185 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B101 · Appartement · Studio · 27,99 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LLI · 53 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun · 53 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 53
Surfaces: 27,99 à 135,21 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

Le Saint-Laurent est un programme immobilier neuf à LATTES (34970), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 53 logements neufs disponibles de 27,99 à 135,21 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 185 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

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La présentation du promoteur

Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier. Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude… En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade,…

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Une nouvelle adresse d’exception s’apprête à voir le jour à Lattes, aux portes de Montpellier.

Imaginez un lieu hors du commun, où architecture rime avec nature et quiétude…

En avant-première, découvrez la future résidence signée Icade, nichée au cœur des Hauts de Lattes, à deux pas du Domaine de Soriech.

Nous proposerons des appartements du 2 au 5 pièces, tous ouverts sur de généreuses terrasses.

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 53

Référence B101

Appartement · Studio

Surface: 27,99 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 185 000 €6 610 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 169 600 €6 059 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B201

Appartement · Studio

Surface: 27,99 m²
Pièces: 1
Étage: 2e étage
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 188 000 €6 717 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 172 400 €6 159 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Offre promoteur en cours*Offre Icade Immobilier · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B301

Appartement · Studio

Surface: 27,99 m²
Pièces: 1
Étage: 3e étage
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 195 000 €6 967 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 178 800 €6 388 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence B401

Appartement · Studio

Surface: 27,99 m²
Pièces: 1
Étage: 4e étage
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 199 000 €7 110 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 182 500 €6 520 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence A02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,22 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 220 000 €5 756 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 201 700 €5 277 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Référence D02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,22 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 220 000 €5 756 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 201 700 €5 277 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
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Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Les Hauts de Lattes · LATTES · 34970

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Le Saint-Laurent

LATTES · 34970

À partir de 185 000 €

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Capital financé 189 625 € · dont assurance 57 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 625 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Saint-Laurent

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Saint-Laurent ?

Les prix affichés pour Le Saint-Laurent commencent à 185 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Saint-Laurent ?

La sélection compte 53 logements neufs disponibles de 27,99 à 135,21 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : Studio : 4 logements ; 2 pièces (T2) : 15 logements ; 3 pièces (T3) : 18 logements ; 4 pièces (T4) : 15 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Saint-Laurent ?

Le Saint-Laurent se situe à LATTES (34970). L'adresse indiquée par le promoteur est Les Hauts de Lattes. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Saint-Laurent est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Le Saint-Laurent ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements du Saint-Laurent sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Saint-Laurent ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur les logements concernés du programme. Offre Icade Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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